加拿大房监局要求每个建筑商要为所建筑的新房购买保险。在安省,新房保险由安省新屋保险公司Tarion Warranty Corporation依据新屋保险计划法(New Home Warranties Plan Act)提供。
对许多第一次想要买房的民众而言,既有的观念认为,要存够两成自备款再入市,不过有专家指出,这样的想法可能已经不符合温哥华的房市现状,民众应考虑在存足5%或10%的头期款时,就直接出手购屋。
送孩子出国留学的家庭大多经济条件不错,但到国外留学,无论读什么课程和项目,各项花费加起来也不是一笔小数目。无论家庭条件多好,留学的首要目的都是学习而不是享乐,因此留学生也要精打细算做理财,节流为主开源为辅。
加元汇率持续低迷,短期内或仍处于低位,这不仅影响到加国人南下美国购物意欲,即使购买机票或参加旅行团到美国旅游,也受到相关影响。但另一方面,受惠于人民币兑加币上升,留学生费用大减,而加拿大房地产市场亦吸引不少来自海外的热钱,令房价虽然急升,亦不愁没人接手。
按揭保险公司Canada Guaranty表示,在加拿大每10个按揭申请中至少有一个涉及诈骗成分。信用公司Equifax提供的信息显示自2013年起至今有人欲透过诈骗而取得的按揭金额高达$10亿元。有业界人士建议,对于按揭诈骗应加重犯案者的刑罚。
加拿大的银行在进行抵押贷款时一向看重客户在本地的信用记录,但随着房价的高涨、有钱新移民的大增,银行也相应调整相关规定,加拿大最大的银行——皇家银行(The Royal Bank of Canada)就取消了对新移民的房贷限制。
领取失业金及老人金等政府福利,同时长时间离开加拿大的人要小心了,联邦政府将利用现已存在的离境追踪系统,扣发离加逾期者的各类福利金。
加拿大没有遗产税,也没有死亡(Death)税、继承税(Inheritance)等,而以资本利得(Capital Gain)。加拿大与遗产处理有关的税费主要有两项,一项是死者最后一次缴纳收入所得税;一项是遗嘱验证税。
加拿大人首要的财务事项是更快的还清抵押贷款。大多数人都认识到在早期多还本金可以减少贷款年限,并且明显降低整个贷款期内要支付的利息和。
购买住房后的另一件事就是购买住宅保险了。虽然加拿大并没有规定住宅物业必须购买保险,但其实,购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险,对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。那么是不是买了房屋保险就万事大吉?所有出现的状况保险公司都会赔付呢?下面这些在加拿大购买保险时存在的六大误区,您中了几条?
多间大银行强调,在审批房贷手续方面,若有需要会接触申请人的雇主﹐以能核实数据,防范虚报入息。房贷业不久前传出夸大入息的做法﹐以致市场关注大银行的防范措施是否足够。
蒙特利尔银行(BMO)的一个报告指出,与2014年相比,加拿大人2015年的贷款负担加重了22%。这份报告指出,导致贷款增加的首要原因,是购置物业。
利率低的时期,金融机构可能通过降低利率来吸引借款人,但是这可能会给借款人带来更高的成本,因为低利率可能隐藏着高费用。
调查显示,近半数的加拿大业主已经削减了其抵押贷款的债务,然而许多加拿大业主将在每月还款额的增加后遭遇困难。
加拿大购置房产,大多数买家会选择按揭贷款。借贷双方需要签署按揭贷款合同。然而,贷款期内有许多原因会导致借款方违约,违约的直接后果是支付违约金。
10月21日, 加拿大银行宣布维持基准利率不变,仍为0.5%。加国央行在21日的议息会议当中,决定维持目前0.5%的隔夜拆款利率(overnight rate),市场专家认为这代表利息下降走势应已见底,意即未来房贷利率的继续下降的可能性极低。
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