最近,加拿大最火热的房地产市场大多伦多地区出现了降温的迹象,除了安省出台打压投机炒房的房产16条外,贷款审批难度提升,也是一个重要因素。
近来汇丰集团在加拿大的拓展势头强大,这一点在其最新贷款利率上表现得淋漓尽致。汇丰银行加拿大分行推出利率为2.39%的五年期定期贷款业务,低于加拿大本国银行多伦多道明银行和加拿大皇家银行在内给出的最低贷款利率。
按揭贷款清偿危机后 Home Capital第一次实现了HISA稳定
自从Home Capital 集团发生清偿性危机后,终于,该公司第一次实现了高利息储蓄账户(HISA)稳定的情况。
加拿大的Home Capital金融公司现在处于风雨飘摇的状态,垮台或者是被并购都是可能的事情。加广版权所有www.rcinet.ca微信:radio-canadaHome Capital金融公司主要为信用评分不高的客户提供贷款,特别是房屋贷款;其放贷的资金来源是客户的存款。
按揭贷款加拿大房贷新规没作用?专家预测:按揭利率将涨2% 每月要多还700多刀!
去年10月,联邦政府实施了“压力测试”、提高首付、贷款利息提升等较为强硬的新抵押贷款规则,目的是给加拿大过热的住房市场降温,结果有作用吗?
对于许多加拿大人来说,每个月按揭贷款是最大的花费。所以,当你要更新按揭贷款时,要考虑周全,怎么才能拿到最便宜的,又符合自己所有需求的贷款选择呢?专家来支招!
曾经风光一时的加拿大最大地产投资公司之一的沃尔顿集团(Walton Group of Companies)宣布申请债权人保护,该集团旗下的数十家子公司则根据“公司债权人安排法”提交了破产保护。据悉这些子公司欠债超过$2.18亿,债券持有人则涉及3,043个,其中包括加拿大最大的商业银行,诸如满银,汇丰加拿大,加拿大西岸银行等。
加拿大房屋贷款按揭供应商Home Capital Group Inc.周三宣布,其子公司近几周的存款额减少了近$6亿元,未来情况将继续恶化。为此,公司正在寻求$20亿元信用贷款,以缓和压力。
根据加拿大CBC报道,超过120 名大多伦多地区的华裔投资者,被一名他们信任的人所欺骗而投资了集资按揭(syndicated mortgage) ;资金其后被贷款予另一名有诈骗前科的男子,可能合共损失接近900万加元。
4月12日,加拿大央行(加拿大银行)宣布,将基准利率继续维持在0.5%,加拿大银行的基准利率自 2015年 7月以来就一直是 0.5%。
4月12日,加拿大央行-加拿大银行宣布,将基准利率继续维持在0.5%,加拿大银行的基准利率自 2015年 7月以来就一直是 0.5%。
根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最近的调查,近三分之一的房主表示,他们不愿出售房屋,因为购买另一套房屋需要花费更多。
自从联邦政府推出严格限制贷款政策以来,一大批不符合条件的本地人被挡在门外,但是有钱的外国人则大受银行欢迎,来自世界各地的留学生成为加拿大房地产业的新宠。
Home Capital Group Inc是加拿大经营较高风险房屋贷款业务的主要金融公司,该公司刚宣布将公司总裁兼首席执行官里德Martin K. Reid免职。
加拿大最大城市多伦多和太平洋沿岸的温哥华及其周边城市房价猛升到高不可攀的程度,有人说是海外炒家在兴风作浪、有的说是房屋供应太少、有的说是央行长期的超低利率政策,但有一个更重要的原因却很少有人愿意提及,而且这是一个10年前曾经引爆美国金融危机的主因,这就是信用等级低劣的房屋贷款,也就是“次贷”。
自去年10月份加拿大政府出台的针对抵押信贷市场投机行为的新规实行之后,全国的房产市场很大程度上受到了影响,如今的房产销量和售价也充分说明了这一点。
在加拿大,相对于存钱来说,大家更喜欢贷款,提前消费。尽管包括加拿大中央银行在内的金融机构不断警告加拿大人负债水平过高,但这些警告似乎并没有产生什么效果,加拿大人继续背负更多的债务。
加拿大政府为了避免大多伦多和大温哥华这样过热的房地产市场泡沫破裂而在半年前采取了严格房屋贷款发放的措施,但这是一把双刃剑。但砍掉房贷能力20%是否能让过热的房地产市场降温?
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