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关键字“地产”的搜索结果:

  • 公寓楼花转让不交税 CRA严查多伦多和温哥华!

    大多伦多及邻近地区最近出现了楼花公寓热已经持续了一段时间,近年来加拿大房市异常火热,尤其是多伦多和温哥华地区。而炒卖楼花也被认为是推高房价的重要原因之一。越来越多的人意识到楼花回报更有利可图。 在省府实施包括16条措施的遏制房市的新政之后,虽然GTA地区的房地产市场由热转凉,但公寓交易仍然温度不减,其销量仍然接近历史记录。公寓买卖中,仍然存在不少炒卖楼花的现象,并包括俗称“影子转售”或“纸盘交易”(paper flipping)的情况。而所谓的“纸盘交易”被认为助长了当地市场的房屋供应紧张并推动了房价疯涨。

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  • 买家重拾信心 按揭贷款新政对明年市场影响不大

    明年1月1日生效的“B20房贷新政”上周颁布后如炸弹一样让多伦多房市不安宁了,很多人预测未来肯定会对独立屋产生很大的影响,而且此项政策还被业界称为比加息还狠的调控措施。目前仍然有许多买家想知道,将会对市场以及自身产生怎样的影响。 到底引起了什么市场反应呢,最近,多伦多一些地产分析师和经纪接受了CBC电视台的采访,看看他们怎么说的。

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  • UBC研究:海外买家入市 加拿大有房者获利!

    温哥华公寓的价格飙涨已经是大家都公认的事实了! UBC与纽约大学一项新研究显示,公寓的价格继续攀升达到新的历史新高度。外国买家对温哥华楼市的作用到底有多大,这项研究发现外国买家对房价上涨的确有的推动,但更多的是获益。

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  • 【老毕组合-地产指南】私校申请季,如何进行私校考察

    正值加拿大多伦多各个私校开放日期间,多伦多及周边城市的私校将在近一两个月陆续举行 Open House活动,这些活动为家长们帮助子女选择私校,提供了学校考察的大好机会!今天,“老毕组合”就来和家长朋友们谈谈在进行学校考察时,都需要从哪些方面着眼,重点了解哪些方面的问题。

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  • 冬季买房要注意什么问题

    多伦多已经迎来秋季,其实头牌不说大家也知道多伦多秋季的短暂。马上进入冬季,头牌杨提前和大家说一下冬季买房要注意什么问题。

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  • 贷款新规受影响不一定是你 416地区影响不大

    近日OSFI加拿大金融机构监督厅的发声已明确告知大众,加拿大贷款新规细节并于明年1月执行后,买卖双方都在恐慌,是否新规对2018年楼市的影响比早前的政策产生的影响更大? Mortgage Professionals Canada机构的调查显示,约有1/5的潜在买家不再符合贷款条件要求。 而置换房屋升级房产的买家一般都有房产,符合无保险抵押贷款的条件,因此这部分人受到的影响最大。

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  • 电影中的未来之城 你都会在多伦多看到!

    这几天我们都听到了Google落户多伦多的消息,一个我们只在科幻电影里见过的高科技未来之城将出现!满满的期待! 业内人士预见,这个集全球最尖端的智能生活科技于一身的社区一旦落成,无疑将对多伦多市中心的文化、经济,以及房地产行业带来巨大的影响。

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  • 真是魔咒了 温哥华大增公寓开工量 为啥还是买不起房?

    上次我们提到,加拿大两个过热的房地产市场大多伦多地区和大温哥华地区扭曲了负担住房能力全国的平均数字,实际上大多伦多和大温哥华地区的住房负担能力比全国平均水平要差得多。最近Royal LePage皇家地产发布的最新调查再次证实,温哥华地区的房地产令人越来越难以捉摸,大温各市镇大力增加多户型房屋供应的结果,反而是让温哥华人越来越买不起公寓房。

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  • 【老毕组合-地产指南】方兴未艾的Downtown Markham

    万锦(Markham)是安省发展最为迅速的城市之一,在传统文化、自然环境与经济繁荣各方面平衡发展,极具活力。被称为“加拿大的高科技之都”。“老毕组合”多年来见证并深深感受着这份“速度与激情”,今天,我们就来进一步聊聊万锦市中心(Downtown Markham ),这块市政府最看重并慎重规划的宝地,在未来三至四年里将呈现出怎样的精彩华章。

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  • 头牌杨谈加拿大前三名值得投资地产的城市

    近年来,选择来加拿大投资的国人越来越多,但是哪些城市相比具有投资价值,成为了来加拿大投资房地产的国人需要面对的一个重要问题。综合考虑相关因素,判断加拿大地产投资价值的城市时,参考以下因素:

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  • 厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

    ​房价上涨是真的,2017年9月,即便是销售额比去年同期下降了11%。加拿大住宅的平均价格依然上涨了3%,加拿大住宅的平均价格较去年同期增长了9.5%至47.4590万加元。 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最近数据表示,加拿大房屋销量连续四个月下降,尽管销量略有放缓,但受温哥华和多伦多两地的影响,加拿大房价依然继续上涨。

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  • 豪华房产网站设计大奖得主帮你卖房!还管什么买方市场!

    买方市场卖方市场,根本无所谓! 卖神Pedram又破纪录了! Congratulations!!Agent’s Best Website in Luxury Real Estate! 这次可不是销售大奖,什么,豪华房产网站设计大奖?!

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  • 给你算笔账 省卖家经纪佣金值不值!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我自己没做经纪前也做过同样的事。现在回想起来,实在是对经纪行业不了解造成的,我最终还是回到找经纪合作的路上,因为我明白这样做不仅没法省钱,还有可能花更多的冤枉钱。

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  • 全球金融稳定报告:加拿大家庭负债高 央行不会坐视不管!

    IMF国际货币基金组织发布了一份新报告,在报告中,其对加拿大的高负债水平和加拿大高于平均水平的家庭偿债能力压力发出了警告。 IMF在Global Financial Stability全球金融稳定报告中表示,加拿大私营非金融部门的这些情况,使这些公司的经济对更紧缩的财政状况和疲软的经济活动更加敏感。

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  • 动真格了 温哥华明年全力开火降温楼市!

    最近,温哥华政府接连几个动作,才说预计要出新政给当地居民优先买楼花机会,接着,BC省财政部长Carole James表示,接下来会解决外国买家税中的漏洞。 据悉,此前对于温哥华Apex Western Homes出现的先租后买的形式,相关部门并未查出有什么法律问题。Apex先租后买的形式允许买家支付5%的首付,然后买卖双方会签订一个在5年内购房的租赁条约。

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  • 温哥华豪宅区收入徘徊“贫困线”?富人报低收入避税引发不满

    不管加拿大税务局查税有多严格,还是有很多人希望成为漏网之鱼。 最近,一位温哥华城市规划师称,在一个电台节目中,他接到了不少关于住房相关的公平、透明及责任等问题。而来自他多年的研究,居住在大温富人区的居民往往反而比普通城区居民所申报的收入更低,纳税更少,让很多民众深感困扰和愤怒。

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  • 购房最佳timing!18年房贷负担会增长8% 土豪和高薪收入买家除外!

    打工者要在大多和大温地区买独立房将会越来越难?出自CIBC最新一份经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。 压力测试不是空话 据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的Scotiabank发表的房屋可负担程度研究报告说,由于利息率上升和加拿大政府要求商业银行严格发放房贷标准,明年加拿大新房贷的供养负担会增加8%,加拿大住房的可负担性还在变差。

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  • 温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

    节后温哥华本地人听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。宣布将在10月17日的市政会议上, 在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信(GregorRobertson)提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花的优先权,并表示这项提议是温哥华未来十年房屋战略计划中重要部分。

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  • 此时不买更待何时!央行透露10月不会加息!

    10月加拿大央行是否继续加息的消息传得沸沸扬扬,事态好似又有了变化,最近,央行行长Stephen Poloz在圣约翰市(St.John's, Newfoundland and Labrador)的一个演讲中表态,近期不太可能再次加息。这是两个多月来,Poloz首次公开讲话。在这之前,对于货币政策他表现出长达两个多月的沉默,以至于外界开始质疑央行的沟通风格。

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  • 头牌杨带你关注买房10大数据!

    怎么在加拿大买房,和国内有什么区别,加拿大买房的步骤流程我们了解了很多,但是,买房的最终目的是自住和投资。因此,要判断加拿大具体城市的房地产投资价值,不是一个眼缘喜欢就下手土豪除外!长远来看,需要考虑该房所在的城市规模、人口增长、就业、租金回报、房屋空置率等相关因素,让我们来梳理成10个数据:

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