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房市分析

  • 真是魔咒了 温哥华大增公寓开工量 为啥还是买不起房?

    上次我们提到,加拿大两个过热的房地产市场大多伦多地区和大温哥华地区扭曲了负担住房能力全国的平均数字,实际上大多伦多和大温哥华地区的住房负担能力比全国平均水平要差得多。最近Royal LePage皇家地产发布的最新调查再次证实,温哥华地区的房..

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  • 厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

    ​房价上涨是真的,2017年9月,即便是销售额比去年同期下降了11%。加拿大住宅的平均价格依然上涨了3%,加拿大住宅的平均价格较去年同期增长了9.5%至47.4590万加元。 加拿大房地产协会(Canadian Real Es..

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  • 购房最佳timing!18年房贷负担会增长8% 土豪和高薪收入买家除外!

    打工者要在大多和大温地区买独立房将会越来越难?出自CIBC最新一份经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。 压力测试不是空话 据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的Scotiabank发表的房屋可负担程..

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  • 温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

    节后温哥华本地人听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。宣布将在10月17日的市政会议上, 在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信(GregorRobertson)提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花..

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  • 公寓还在涨!9月多伦多地产局大数据 买卖期待好时机!

    上月多伦多房市如何,结果并不意外,势态变好,9月成交量一般,房价却依然上涨。 今天多伦多房地产局TREB公布最新数据,9月份整体上市房源量比去年同期增多9.4%,GTA地区房屋销量比一年前降了35%,但房价仍在上涨,大多数城市均价超过8月..

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  • 真跟不上节奏了 高出要价10几万又开始抢offer了?

    最近各媒体收到的最新消息称,加拿大经济在上半年高速增长后,7月份陷入停滞。影响经济增速的因素之一是房市下滑,抑制了建筑业、银行业等多方面。 当你以为房市下滑是不争的事实时,可另一方面却传出让人诧异的消息。

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  • 大数据来了:多伦多真的是高危泡沫城市TOP1!

    说到底,加拿大房地产市场最火爆、房价最贵的多伦多和温哥华,是不是房产泡沫? 大数据来了,根据瑞银集团的分析,这两大城市的确是世界的高危房地产泡沫城市。 据悉,这是加拿大城市首次当选为高危泡沫城市。 但首次出场就身手不凡。

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  • 别在一棵树上吊死! 了解这些买房养老要谨慎!

    有个数据可能你不知道,在加拿大安省的有房业主中,有45%的业主指望退休之后靠房养老。 安省证监会OSC(The Ontario Securities Commission )委托民调公司 Innovative Research 对安省1,..

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  • 扩大压力测试备受质疑 多伦多温哥华房市将受最大冲击

    如果说还有一种方式能让房价下降,竟然有这样一种说法。 扩大贷款的“压力测试”,加拿大人的房屋购买力就要下降21%,房价也可能达到10%至20%。 事情起因是,最新的加拿大按揭比较网站Ratehub一份报告中指出,本国银行监管机构若实施一..

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  • 多伦多赢了!年度涨幅14.3%超过一个省!全国房价地图出炉!

    在加拿大的地产权威机构中,多伦多地产局TREB每月月初更新房产的相关报告,详细分析大多伦多地区各种物业的售价、成交量、挂牌等数据。到了月中,加拿大房地产协会CREA也会及时更新全国房价地图,让关心房地产市场的读者对全国楼市一目了然。

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  • 不比不知道 加拿大各省租房能力 BC省被评为“最差”!

    近日,加拿大Rentseeker.ca官方推出了一份《加拿大各省租房买房能力指数》研究报告,明确指出了全国几个省份当前面临的严重住房问题,基本上除了西北地区(Northwest Territories)和Nunavut省,加拿大多数省份都存..

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  • 尘埃落定?GTA华人区近期住宅成交行情

    马上就进入9月下旬了,传说中房地产的金九银十仿佛在今年并不太明显,多伦多楼市泡沫彻底破了之后,在政府调控下住宅市场发展日渐趋于平稳,可谓不温不火。据说现在的行情是,卖房子的人挂牌报价都不再报过高的虚价,所以基本上近期的成交价都与报价非常接近..

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  • 确切时间很难预测!只能说未来5年房市会减速

    加拿大房市、房价涨跌已经被各种专家预测的太多了,也不知道该听谁的了。但是数据分析报告还在不停出,最近,世界知名的穆迪分析公司Moody's Analytics报告显示:加拿大房地产市场正面临着后几年的缩水,价格涨幅缓慢,不过,每个城市肯定有..

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  • 买不起 租不到 多伦多公寓市场还要上天?

    房子一直是人们的生活所需,不论是买是租总要有个地方住,现在大多伦多地区的房价仿佛一座大山,许多人想着独立屋是买不起了,要不先买个公寓房住住吧,企料今年多伦多公寓市场异常火热,好的楼盘还没到发售就已经被抢空!公寓市场的走势早已成为大家的焦点!

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  • 谁说是躲海外买家税 蒙特利尔“房市黑马”另有原因......

    近期,在房地产业工作了16年的以一名地产代理爆料,过去18个月,西部地区有大约400套住宅的买家都来自中国,前期提到的大涨幅大波动的确是海外买家的“功劳”?!事实如何,隔了一段时间我们来验证下!

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  • 温哥华人均身价已达172万!归功于房价 原来加拿大人这么有钱!

    自2016年以来,加拿大人的财富再创新高,这些还要归功于蒸蒸日上的房市和股市。目前温哥华、多伦多、维多利亚和卡尔加里这四座城市的平均家庭净值都超过了100万加元。要知道,在一年前平均家庭净值过百万的可只有温哥华一座城市,现如今多伦多、维多利..

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  • 8月多伦多房屋交易量达6000多套! 4个月来首次上升!

    今年4月多伦多住房均价达到了历史最高为 $919,086。随后政府出台了一系列措施,包括向外国买家征收15%的买家税等希望为房价降降温,迄今为止已经有四个多月,今天多伦多地产局(TREB)发布了每月一次的地产数据报告。

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  • 华人热区8月房价集体暴涨 奈何销量却下跌

    多伦多楼市就是如此多变,上个月还直线“跳水”的房价趋势,一转身就在8月份翻了个身。不过上述只是销售价格的上升,真正的成交量却数据惨烈。由此,便引来了很多网友议论纷纷,很多人表示,目前的房源高于100万的,不仅不好出手,贷款也不太容易,如今的..

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  • 你的房价可能要被重新评估了! 安省全国首个执行!

    继4月出台的16招后,今天又有新消息称,往后房子将标明政府评定的“能源星级”这类能源审核。同时,这项审核是需要收取费用的!换句话说,以后想要在加拿大买房,除了学区、社区这类因素,能源问题也将被列入考量,看来一套房子的价值,又要被重新评一评了..

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  • “当初爱理不理 现在高攀不起!”温哥华公寓价格跳涨 达历史新高

    想要在温哥华、多伦多这些大城市安居乐业还真需要花一番功夫,随便看个独立屋价格都在100万以上,想着独立屋买不起就买个公寓先住着吧,然而,现如今想在大城市买个公寓住,也不是一件容易的事!加拿大房地产协会的数据表明,半数城市市中心公寓价格都已经..

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