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地产百科

  • 公寓楼花转让不交税 CRA严查多伦多和温哥华!

    大多伦多及邻近地区最近出现了楼花公寓热已经持续了一段时间,近年来加拿大房市异常火热,尤其是多伦多和温哥华地区。而炒卖楼花也被认为是推高房价的重要原因之一。越来越多的人意识到楼花回报更有利可图。 在省府实施包括16条措施的遏制房市的新政之后..

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  • UBC研究:海外买家入市 加拿大有房者获利!

    温哥华公寓的价格飙涨已经是大家都公认的事实了! UBC与纽约大学一项新研究显示,公寓的价格继续攀升达到新的历史新高度。外国买家对温哥华楼市的作用到底有多大,这项研究发现外国买家对房价上涨的确有的推动,但更多的是获益。

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  • 【10月租房指南】预算$1700 多伦多各社区能租到什么房?

    最热门的租房社区从St. Lawrence Market一直到Kensington Market再到市中心或Yorkville社区,想找个位于好社区的整洁舒服的出租公寓并不是一件容易事。 据有关机构的租房市场报告,多伦多10月的一居室平均..

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  • 真是魔咒了 温哥华大增公寓开工量 为啥还是买不起房?

    上次我们提到,加拿大两个过热的房地产市场大多伦多地区和大温哥华地区扭曲了负担住房能力全国的平均数字,实际上大多伦多和大温哥华地区的住房负担能力比全国平均水平要差得多。最近Royal LePage皇家地产发布的最新调查再次证实,温哥华地区的房..

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  • 这个必要要看!权威大佬麦考林评选:2018加拿大大学榜单

    排行榜那么多看不过来,但这个你必须要看,最专业最权威的大佬Maclean’s magazine出炉了综合类大学排行榜,推荐给要入学的朋友和家长再好不过! 拥有研究项目和本科及研究生水平的课程的,我们统称为综合大学,本次排名上榜的还是不陌生..

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  • 厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

    ​房价上涨是真的,2017年9月,即便是销售额比去年同期下降了11%。加拿大住宅的平均价格依然上涨了3%,加拿大住宅的平均价格较去年同期增长了9.5%至47.4590万加元。 加拿大房地产协会(Canadian Real Es..

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  • 给在加拿大的你算笔账 省卖家的房地产经纪佣金值不值!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我..

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  • 越来越爱加拿大了 家里晒不到太阳开发商要赔偿!

    闻所未闻的事在多伦多又多了一个!多伦多很多市民花巨资在屋顶装了太阳能板,却往往被附近新建的高楼挡住了阳光,无法再利用太阳能板节电。为了解决这个越来越常见的纠纷,市议会周四开会讨论,要给阳光定个价! 这个会议对于市民Lee Adamson来..

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  • 购房最佳timing!18年房贷负担会增长8% 土豪和高薪收入买家除外!

    打工者要在大多和大温地区买独立房将会越来越难?出自CIBC最新一份经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。 压力测试不是空话 据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的Scotiabank发表的房屋可负担程..

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  • 温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

    节后温哥华本地人听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。宣布将在10月17日的市政会议上, 在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信(GregorRobertson)提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花..

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  • 头牌杨带你关注买房10大数据!

    怎么在加拿大买房,和国内有什么区别,加拿大买房的步骤流程我们了解了很多,但是,买房的最终目的是自住和投资。因此,要判断加拿大具体城市的房地产投资价值,不是一个眼缘喜欢就下手土豪除外!长远来看,需要考虑该房所在的城市规模、人口增长、就业、租金..

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  • 租房被套路! 温哥华期警方提醒:学会识别可疑信号!

    北温皇家骑警警告公众:现在有骗局骗取潜在租客的金钱。 警官Richard De Jong表示:骗局租房广告被放在Craigslist 网站上,都看上去是超好的房屋,很吸引租客。 这些骗子会要求,被广告吸引的租客通过电邮转账(e-tran..

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  • 资深经纪独家分享:苦等市场买房 合适自己的就是最完美的时机!

    在买家有买房子的念头那一刻起,就要开始联系贷款顾问,提供给贷款顾问所需要的材料,这样银行可以比较准确的估测出买家是否能贷款的可能性以及数目。这样就可以省去很多时间和精力不去看那些超出我们可以支付的房子。与此同时也给买家更多的时间去找到一个比..

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  • 公寓还在涨!9月多伦多地产局大数据 买卖期待好时机!

    上月多伦多房市如何,结果并不意外,势态变好,9月成交量一般,房价却依然上涨。 今天多伦多房地产局TREB公布最新数据,9月份整体上市房源量比去年同期增多9.4%,GTA地区房屋销量比一年前降了35%,但房价仍在上涨,大多数城市均价超过8月..

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  • 真跟不上节奏了 高出要价10几万又开始抢offer了?

    最近各媒体收到的最新消息称,加拿大经济在上半年高速增长后,7月份陷入停滞。影响经济增速的因素之一是房市下滑,抑制了建筑业、银行业等多方面。 当你以为房市下滑是不争的事实时,可另一方面却传出让人诧异的消息。

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  • 大数据来了:多伦多真的是高危泡沫城市TOP1!

    说到底,加拿大房地产市场最火爆、房价最贵的多伦多和温哥华,是不是房产泡沫? 大数据来了,根据瑞银集团的分析,这两大城市的确是世界的高危房地产泡沫城市。 据悉,这是加拿大城市首次当选为高危泡沫城市。 但首次出场就身手不凡。

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  • 这么多房型 半独立屋是否真的很鸡肋?

    ​半独立屋在加拿大的房市中一直处于一个中间位置,有些人和头牌讲起来都说,半独立屋的存在很鸡肋,是否真的如此。 半独立屋在多伦多地产市场上的地位为什么很尴尬,因为既不像独立屋拥有更多的灵活性和自主空间,又不像镇屋价格低廉,房贷负..

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  • 满屏的知识点!买房最后的过户费都有啥!

    买房可算是一笔不小的投资,一般而言,除了首付之外,买家还需要在最后交易完成阶段支付一笔额外的费用,或称为过户费(Closing Cost)。这个费用和房屋售价有关,约为房屋售价的 1.5% 至 4%,包括一些在过户日前需要支付的法律和管理费..

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  • 专家预估:谁说下滑 大多地区今秋新房销售可能创新高!

    大多伦多地区的新房市场经历了一个夏天的不景气,8月份的销售同比下降69%,比过去10年的8月均价低62%。 根据建筑业和土地开发协会(BILD)及其市场数据来源Altus集团的最新统计,2017年8月,大多地区只有795套新房出售。

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  • 别在一棵树上吊死! 了解这些买房养老要谨慎!

    有个数据可能你不知道,在加拿大安省的有房业主中,有45%的业主指望退休之后靠房养老。 安省证监会OSC(The Ontario Securities Commission )委托民调公司 Innovative Research 对安省1,..

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