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个人简介
林典 David Lin
林典 David Lin (+1) 647-968-6331 微信号:david6331 email:home121.ca@hotmail.com 网址:http://www.home121.ca/

林典 David Lin:


多伦多首席大奖地产经纪,楼花销售冠军

英国基尔大学计算机专业毕业, 2009年移民加拿大以来,一直致力于房地产销售相关的工作,积累了丰富的实践经验。从2012年起,每年均获得公司Homelife New World (新世界地产) 的最高奖项 (Top Producer) 大奖,也是楼花的专家及公司销售冠军。

除了擅长房产的投资分析,价格谈判,税务及法律知识等以外,David也擅长使用计算机的信息技术,从大量的楼盘大数据中迅速帮客户分析寻找出符合客户需求的产品。包括地理位置,户型朝向,开发完工的时间,楼盘康乐设施,周边成交价指数,租金回报与增值指数,税费管理费的参数等等,高效精准地给客户的需求进行准确定位。

同时在长期与各开发商的合作中,David也打造了与开发商良好的关系,从而在楼盘供不应求的楼花市场上为客户争取了很多优先选盘的机会,充分保障了客户的利益和投资回报。

联系加拿大房地产经纪林典 David Lin:个人主页是www.home121.ca 以及公众号:Torontohousecondo现每天都新增大量的访问量和粉丝,同时苹果APP Store上可以下载:多伦多楼花 App, 个人微信号:david6331


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  • 标题: 北约克Don Mills地铁口最新楼花The Peak,坐落于大型社区

    报价:联系经纪

    位置:Don Mills / Sheppard

    项目信息

    著名开发商 ELAD Canada 在Don Mills and Sheppard 地铁站开发的Emerald City社区经过多年开发和发展,已经初具规模,凭借独一无二的地理位置,时尚现代的设计风格,已成为多伦多大型综合商场-Fairview Mall周边最著名的,家喻户晓的大型社区。即将推出其扛鼎之作:The Peak Condo,著名开发商ELAD Canada每次在Emerald City推出新楼盘都成为城中盛事,势必引发新一轮的抢购热潮。公寓共33层,371个单位,预计交房时间为2020年12月15日。


    交通枢纽

    The Peak Condo位于Sheppard/Don Mills的东南角的Emerald City社区,几分钟到Seneca College,Donmills Subway Station,Highways 401和404,方便出行!周围有多个公园和自然绿化带,包括Sunnybrook Park, Edward Garden等著名公园。大厦旁就有社区中心Parkarkway Forest提供体育馆,运动场,舞蹈室,日托服务和空中花园等服务。与著名的购物中心Fairview mall只有一街之隔,Fairview Mall是多伦多大型购物中心之一,内有约175家商铺。由于位处404和401两条主要高速公路交界处,而Fairview Mall不仅是多伦多地铁3号线的起始站,更是北约克,世家堡,万景等几个城市公交的换乘中心,交通可说是四通八达,地理位置属于北约克市绝对的黄金地段。目前的开发项目属于成熟社区改善项目,Sheppard沿线和DonMill沿线将成为全新的社区。


    升值潜力强

    近年来房产价格迅速提升。近5年该地区独立物业价格上涨75%,公寓价格的上涨也超过其他地区的平均涨幅。由于靠近Seneca学院和多大世家堡分校,所有租售两旺。近年来Emerald City的单元供不应求,Fairview Mall周边的公寓,是多伦多公寓价格增长速度最快,幅度最高的地区。2009年7月均价:$196,000,2014年7月均价:$295,000。5年间的增长为51%,平均每年涨幅9.7%,极具超强的升值潜力。目前是在多伦多和北约克价格最有竞争力的公寓建设项目,一睡房仅$25万。室内使用面积50平米,提供精装修和5件高档电器。


    老字号开发商

    Elad Canada 成立于1997年。自成立以来主要在加拿大中部从事物业和土地的开发。到2008年为止创造了590万平方英尺的商业空间和17,000套公寓和老年公寓。近年来,公司将重点从收入产业转移到发展土地,专门从事中高层公寓发展和社区的总体规划。有多伦多屡获殊荣的Emerald City社区,以及奥林匹克村金字塔附近的cfte Nature 公寓开发项目以及蒙特利尔历史悠久的Nordeles建筑物重建项目。以其远见卓识的方式而闻名于世。Elad Canada以创新的开发项目引领潮流!


    付款方式

    加拿大居民:签约时付$5,000,30天内付5%,150天内付5%,370天内付5%,入住时付5%;

    非加拿大居民:签约时付$5,000,90天内付5%,270天内付10%,540天内付10%,入住时付5%;

    车位:$39,000

    储物间:$5,000

    管理费: $0.52/sqft


    联系我们

    电话:647-968-6331
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    发布于:2017/2/16 8:33:48

  • 1楼盘简介

    Time and Space Condos 是由 Pemberton Group 开发尚未开建的新公寓楼花,位于多伦多市中心177 Front Street East, Toronto. (Front St/Lower Sherbourne),是一个U形公寓与地面层为零售。Time & Space Condos畅享时空大厦外观呈阶梯式分布四栋住宅建筑,共两期,(分别层高为25, 27, 29, and 33层)由著名设计师Wallman设计建造,共有 1586 个单元,大约2021入住。16000平方英尺的中央庭院,绿地覆盖长椅点缀,每栋大楼屋顶均有空中花园,在家门口与清新自然亲密接触。超大型地下停车场通往每栋大楼,令你的宾客感受更加快捷专属的访问体验。


    2段决定价值

    Time and Space Conds紧临世界最繁忙的Yonge街,金融区,歌剧院,Imagine电影院,酿酒区,加拿大航空中心,多伦多会议中心和CN塔等等都在附近,享受着很正的国际生活。

    位于Waterfront Community-The Island社区, 朝南的部分单元可以欣赏到安大略湖壮观的景色。

    步行指数99/100:

    2分钟步行到King街街车,365 Parliament和65 Parliament 公交车站;以及满足不同需求的餐馆、咖啡厅、商店及超市;

    2分钟步行到Nofrills, 5分钟步行到St. Lawrence Market;

    2分钟步行到George Brown College ESL校园;

    3分钟步行到George Brown College 200 King East校园;

    5分钟步行至St James Park, Sculpture Gardens 和 Moss Park;

    10 分钟步行到湖边和George Brown College Waterfront 校园;

    10 分钟步行到金融区五大银行总部;

    近 Union Station (直通机场),Waterfront大统华,Loblaws,Gardiner  Express,Don Valley Parkway 


    3投资潜力大

    周边空房率低于1%, 出租单元平均上市时间少于17天

    出租价位每平方英尺 3- 3.25。

    金融街的房价越来越难以负担,这里还是价值凹地。

    George Brown College 学生在不断增多,住房需求也在不断增加。

    Gardiner  Expres 和 Don Valley Parkway 交汇附近湖边要兴建一个比Yorkdale Mall 还要大的集办公、美食,购物为一体的商业中心,届时也会带来更多的工作机会和住房需求。


    4实力宏厚开发商

    Timeand Space Condos精品公寓由顶级名建筑商The Pemberton Group(彭伯顿集团)兴建,有50多年成功开发住宅和商业项目经验,从低层住宅到高层塔楼和商业开发,彭伯顿集团在设计专业技术和工艺几十年来一直处于领先地位,拥有成千上万的住宅单元, 诸多作品被行业视为经典,他们以创意设计、精湛做工、高品质功能以及极佳的附属设施享誉世界。诸多户型选择,每个房间都经过精心雕琢,从朝向到室内装修设计无一部体现贵族奢华气质,豪华休闲娱乐设施一应俱全。


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    发布于:2017/2/10 10:46:45

  • 标题: 位于密市中心优质楼花Mills Square Condo首轮内部认购

    报价:$483,900

    位置:4677 Glen Erin Drive

    楼盘简介


    Mills Square Condos是开发商Pemberton集团在密西沙加成功开发Downtown Erin Mills第一期第二期后推出的第三期楼盘,位于密西沙加市集商贸餐饮休闲娱乐的繁华都市生活中心Downtown Erin Mills ,座落于4677 Glen Erin Drive,Mississauga。整个Downtown Erin Mills Condos 社区是由四栋高楼组成,一二期成功售罄,三期在2017年新年隆重开盘!共18层,预计2020年春季交房。



    位置优越


    Mills Square condo位于密西沙加市集商贸餐饮休闲娱乐的繁华都市生活中心Downtown Erin Mills, 该楼花项目占据密市最优越的地理位置:

    步行3分钟到 Erin Mills Town Centre & Credit Valley Hospital;

    步行到赫赫有名的公立高中John Fraser Secondary School,双语小学Credit Valley Public School,天主教高中Saint Aloysius Gonzaga Secondary School,开车6分钟到多大密市分校University of Toronto Mississauga,从这里45分钟左右的车程就能覆盖到7所大学;

    无数便民购物商场超市和餐馆Loblaws,Walmart Supercentre,Starbucks和Tim Hortons; Toronto premium outlet mall ;

    环绕公园包括Crawford Green, John C.Pallett Park ,Sugar Maple Woods Park,Hewick Meadows,Rivewood Park,Erindal Park,Credit Valley Golf and Country Club;

    举步到星罗棋布的银行包括CIBC、BMO、TD和Scotiabankd银行;

    多种交通方式出行便利,2分钟到高速公路网络Hwy407、Hwy403和Hwy401沟通整个大多地区四面八方,10分钟到火车 GO Train直通多伦多市中心 ,20分钟到多伦多皮尔森国际机场Toronto Pearson International Airport,从这里轻松连接整个世界! 



    密西沙加


    密西沙加拥有众多的购物场所和休闲中心,全市有11个社区中心(Community Centre),市中心的SQUARE ONE购物中心是安省最大的购物中心,它拥有约360家店铺。其他中小型购物中心如Erin Mills Town Centre,Dixie Outlet Mall,WestDale Mall Shopping Centre等分布于各个社区内,方便了居民的日常生活。另外还有华人聚集的黄金广场、信合广场等购物场所和大统华,元明,信达,隆盛,Ocean等华人超市。还有很多中餐馆如满江红,巴蜀人家,康翠酒楼等川粤菜馆和Madarin等自助餐馆均在城中设点;其他风味店如日本料理,韩国烧烤,希腊美食也是遍布市内,休闲,购物,品尝美食都非常便利。  



    公寓设施


    公寓设有24小时保安,瑜伽房、图书室、桑拿房、游泳池、健身房、男女更衣室、娱乐室、餐饮室、露台等等——应有尽有



    付款方式


    加拿大居民:签约时付$5,000;30天内付5%;180天内付5%;365天内付5%;入住时付5%

    非加拿大居民:签约时付5000, 30天内付7%,180天内付7% , 365天内付7%, 480天内付7% , 入住时付7%

    管理费:$0.54/sqft



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    发布于:2017/2/8 14:31:34

  • 标题: 多伦多城中区地铁盘Plaza Midtown,顶尖学区

    报价:联系经纪

    位置:25 Holly St

    楼盘简介

    位于Yonge / Eglinton 的Plaza Midtown是著名建筑商Plaza开发,Quadrangle Architects建筑公司承建的豪华公寓楼盘。具体位置在Holly Street和Dunfield Avenue之间。Yonge街靠东两条街,Eglinton靠南一条街,东与Soudan大道接壤。Plaza Midtown楼如其名,连接Down Town和Uptown,占据了多伦多Midtown的核心位置,适应和满足广大居民格式各样的入住要求,投资自住皆宜。公寓将分两期建设。第一期将包括一个沿Holly Street修建的24层建筑。第二阶段将在Dunfield Avenue建造一座34层的建筑。地址:25 Holly Street & 50 Dunfield。"Plaza"地产发展商倾心打造,预计交房时间为2021年1月。


    卓越地理位置

    -位于位于多伦多Mount Pleasant West 社区,主要以上班族为主, 极易出租

    -步行可达公园包括 St. Clements-Yonge Parkette, Glebe Manor Square West 和 Fiona Nelson Parkettte;

    -1分钟步行到 Eglinton地铁站,出门直达地铁, TTC, 交通极为方便

    -毗邻未来轻轨,地铁和Eglinton LRT (轻轨)在此交汇。未来可直达Person机场。轻轨线已经开工,预期2020年落成通车。

    -处于中城区商业娱乐中心,步行可到Loblaws超市,电影院以及餐厅, 各大银行。

    -该区是多伦多最多名校的地区之一,有North Toronto著名高中和各大私校汇集,比如:UCC , Bishop。

    -显然会令Eglinton地铁站成为继Bloor及Sheppard地铁中转站后的另外一个交通动脉。对于自驾人士来说,本案邻近多条主要高速公路和市内主干道,DVP, Hwy 401近在咫尺,地理位置得天独厚。


    高尚社区

    不仅仅是交通便利,本案所在的社区也是城中发展最蓬勃的主要经济枢纽,其就业增长率更在多伦多排名第二。根据多伦多生活杂志Toronto Life Magazine在2013年所做的调查显示,在多伦多140个社区当中,Yonge & Eglinton地区名列最佳城市生活第四位。本地区平均家庭收入为$128,973(2010年),家庭平均人数了1.8人。拥有专上或大学学历的人士占79%。根据RealNet Canada Inc.的资料显示,多伦多北部地区的新公寓平均尺价在过去三年已经增长了18%,达到每平方尺$636的新高点。而本案的大部份单位都在$560-$570左右,可以说是物美价廉。本案附近地区坐拥多伦多最富裕的社区,如Forest Hill, Lawrence Park及Lytton Park。 Lawrence Park在2011年被评为加拿大最富裕的地段。邻近的Lytton Park内充满乔治亚和都铎特色风格的典雅大宅,绿树成荫,精心呵护的户外庭院,尽显奢华气派。


    学区介绍

    North Toronto CI位于Yonge和Eglinton的东北角。North Toronto Collegiate Institute这个学校,简称NTCI或者North Toronto CI,建校至今已经整整100年,拥有悠久的历史。North Toronto CI高中在学术方面非常有名,据官方统计,有90%的学校毕业生有机会进入到大学深造。在菲沙最新全高中排名榜上,North Toronto CI位于安省718间学校的第6位,并且从2006至今一直保持在前十的位置。North Toronto CI的音乐和艺术方面也非常突出。学校提供弦乐、乐队和声音训练等相关课程,不仅有交响乐团、电子乐队等还有合唱团和爵士乐团,可以帮助孩子获得不同方面的音乐体验。除此之外,学校还有射箭、网球、羽毛球、篮球、排球、垒球、冰球、自行车等各种组织,给所有孩子不同的选择。North Toronto CI校区内的小学有:Davisville Jr PS(菲沙最新排名:849/2695),John Ross Robertson Jr PS(菲沙最新排名:25/2695),Oriole Park Jr PS(菲沙最新排名: 159/2695),Brown Jr PS(菲沙最新排名:155/2695),Allenby Jr PS(菲沙最新排名:213 /2695),Blythwood Jr PS(菲沙最新排名:20 /2695),Eglinton Jr PS(菲沙最新排名:908 /2695),Whitney Jr PS(菲沙最新排名:159/2695),Deer Park Jr & Sr PS(菲沙最新排名:1/2695)。North Toronto CI校区内的初中有:Hodgson Sr PS,Glenview Sr PS。North Toronto CI学校的特点是多文化背景(华人较少)和学术范围齐全。


    高大上轻轨

    这条跨城轻轨是20多年来多伦多首次大兴土木的基本建设项目,总耗资53亿元。工程分东西两段工程进行,西段工程6月初已经完工,东段工程则于去年9月开始,现在工人正忙于钻挖隧道。Eglinton Crosstown LRT 全长19公里,沿线设有25个车站。通车后交TTC营运,届时将会编号为多伦多地铁及轻轨系统中的5号线。19公里长的 LRT 有10公里位于地底,隧道由两部钻掘机负责钻挖,工人每日24小时轮班工作,每周工作5天,平均每日可以钻挖10米至15米。Eglinton 轻轨较之目前在用的 St.Clair 街车、公交车和多伦多市中心地铁来说,速度上更胜一筹,可达 28公里/小时,当然比起郊区地铁线39公里/小时的速度来说还有差距。除了速度快以外,轻轨建成后最多可同时容纳163名乘客,三趟轻轨线连接起来可载乘客490人。与现在可载48人的公交车来说载客量上还是有非常大优势的。


    付款方式

    加拿大居民: 签约时付5%;180天内付5%;310天内付5%;540天内付5%;入住时付5%;

    非加拿大居民:签约时付10%;180天内付10%;310天内付10%;540天内付5%;

    车位:$45,000

    管理费:$0.60/sqft

    免费转让,赠送窗帘,交房前可出租!

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    发布于:2017/2/3 14:06:43

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