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关键字“买房”的搜索结果:

  • 头牌杨谈加拿大前三名值得投资地产的城市

    近年来,选择来加拿大投资的国人越来越多,但是哪些城市相比具有投资价值,成为了来加拿大投资房地产的国人需要面对的一个重要问题。综合考虑相关因素,判断加拿大地产投资价值的城市时,参考以下因素:

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  • 给你算笔账 省卖家经纪佣金值不值!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我自己没做经纪前也做过同样的事。现在回想起来,实在是对经纪行业不了解造成的,我最终还是回到找经纪合作的路上,因为我明白这样做不仅没法省钱,还有可能花更多的冤枉钱。

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  • 越来越爱加拿大了 家里晒不到太阳开发商要赔偿!

    闻所未闻的事在多伦多又多了一个!多伦多很多市民花巨资在屋顶装了太阳能板,却往往被附近新建的高楼挡住了阳光,无法再利用太阳能板节电。为了解决这个越来越常见的纠纷,市议会周四开会讨论,要给阳光定个价! 这个会议对于市民Lee Adamson来说,再及时不过了。

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  • 全球金融稳定报告:加拿大家庭负债高 央行不会坐视不管!

    IMF国际货币基金组织发布了一份新报告,在报告中,其对加拿大的高负债水平和加拿大高于平均水平的家庭偿债能力压力发出了警告。 IMF在Global Financial Stability全球金融稳定报告中表示,加拿大私营非金融部门的这些情况,使这些公司的经济对更紧缩的财政状况和疲软的经济活动更加敏感。

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  • 动真格了 温哥华明年全力开火降温楼市!

    最近,温哥华政府接连几个动作,才说预计要出新政给当地居民优先买楼花机会,接着,BC省财政部长Carole James表示,接下来会解决外国买家税中的漏洞。 据悉,此前对于温哥华Apex Western Homes出现的先租后买的形式,相关部门并未查出有什么法律问题。Apex先租后买的形式允许买家支付5%的首付,然后买卖双方会签订一个在5年内购房的租赁条约。

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  • 购房最佳timing!18年房贷负担会增长8% 土豪和高薪收入买家除外!

    打工者要在大多和大温地区买独立房将会越来越难?出自CIBC最新一份经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。 压力测试不是空话 据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的Scotiabank发表的房屋可负担程度研究报告说,由于利息率上升和加拿大政府要求商业银行严格发放房贷标准,明年加拿大新房贷的供养负担会增加8%,加拿大住房的可负担性还在变差。

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  • 温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

    节后温哥华本地人听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。宣布将在10月17日的市政会议上, 在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信(GregorRobertson)提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花的优先权,并表示这项提议是温哥华未来十年房屋战略计划中重要部分。

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  • 此时不买更待何时!央行透露10月不会加息!

    10月加拿大央行是否继续加息的消息传得沸沸扬扬,事态好似又有了变化,最近,央行行长Stephen Poloz在圣约翰市(St.John's, Newfoundland and Labrador)的一个演讲中表态,近期不太可能再次加息。这是两个多月来,Poloz首次公开讲话。在这之前,对于货币政策他表现出长达两个多月的沉默,以至于外界开始质疑央行的沟通风格。

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  • 头牌杨带你关注买房10大数据!

    怎么在加拿大买房,和国内有什么区别,加拿大买房的步骤流程我们了解了很多,但是,买房的最终目的是自住和投资。因此,要判断加拿大具体城市的房地产投资价值,不是一个眼缘喜欢就下手土豪除外!长远来看,需要考虑该房所在的城市规模、人口增长、就业、租金回报、房屋空置率等相关因素,让我们来梳理成10个数据:

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  • 头牌杨谈买房前值得关注的十大数据

    1、人口变化:包括自然人口增长、新移民增长和城市迁移人口增长三个部分。其中自然人口增长在加拿大这样的发达国家是一个非常慢的指标,数值是最近一次的人口普查结果。新移民增长已经成为加拿大这样的移民国家人口增长的重要来源。在人口快速增长期,将会带动当地住房市场需求的增加,进而带动房地产业、建筑业等相关行业的发展,国民经济总体也处于较快增长期。

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  • 资深经纪独家分享:苦等市场买房 合适自己的就是最完美的时机!

    在买家有买房子的念头那一刻起,就要开始联系贷款顾问,提供给贷款顾问所需要的材料,这样银行可以比较准确的估测出买家是否能贷款的可能性以及数目。这样就可以省去很多时间和精力不去看那些超出我们可以支付的房子。与此同时也给买家更多的时间去找到一个比较理想的利率。如果买家是Re-finance,新贷款要从不同的银行贷,那么一定要让贷款顾问列出产生的费用和罚金,这样可以避免交房时closing cost 给您带来不需要的‘惊喜’。

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  • 顺利买到称心房屋的9个秘诀

    在买家有买房子的念头那一刻起,就要开始联系贷款顾问,提供给贷款顾问所需要的材料,这样银行可以比较准确的估测出买家是否能贷款的可能性以及数目。这样就可以省去很多时间和精力不去看那些超出我们可以支付的房子。与此同时也给买家更多的时间去找到一个比较理想的利率。如果买家是Re-finance,新贷款要从不同的银行贷,那么一定要让贷款顾问列出产生的费用和罚金,这样可以避免交房时closing cost 给您带来不需要的‘惊喜’。

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  • 【独家】专家梳理 国内外地产经纪大PK!

    许多祖国人民对加拿大地产经纪的定义有一定的偏差,包括我自己的亲人。妈妈常说:”放着国内的电力高工不做,跑去做靠嘴皮吃饭的地产中介,你又不擅长!“。我想了很久也不知道怎样说服她,现在闲下来,写下这篇文章,希望能解除一些人的迷惑。

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  • 【独家】卖房经纪竟然这么重要?!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我自己没做经纪前也做过同样的事。现在回想起来,实在是对经纪行业不了解造成的,我最终还是回到找经纪合作的路上,因为我明白这样做不仅没法省钱,还有可能花更多的冤枉钱。

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  • “不能让家庭债务和违约风险成为现实!” OSFL将优化房贷按揭政策月底公布!

    如果说想帮助更多新移民在加拿大置业安家实现买房梦,目前有个利好消息,加拿大国家住房机构正在探索通过优化审批流程,有利于企业家和新移民更容易申请按揭贷款,从而购房。

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  • 【独家】社区就是你家庭的未来 Oakville选社区秘笈!

    如上一章介绍的,大多地区周边的中小城市,连续获得最宜居城市称号,可以根据自己的预算进行选择。从孩子学习英语的环境来说,建议选华人比例适中的社区,小学中学排名靠前是大多数华人关注的。生活方便也是其中要考虑的因素。 我们今天简单介绍奥克维尔两个校区比较好的社区(以后会有专门的文章介绍学区以及社区),我们还是以奥克维尔当地的地产局的定义为准。(以多伦多地产局定义的读者请自行对应)

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  • 想买房的快下手吧!加元还要涨 预测明年冲上0.87高位!

    最近,ScotiaBank银行出了一份报告明确指出,加元还有很大上升空间,明年汇率搞不好会冲上0.87的高位!小编也震惊了,靠人民币换汇的留学生们,要哭晕了! 最近几个月,加元借着美元疲惫、加国经济回暖的局面,加元突然一路高歌,兑美元汇率一度逼近0.83:1。已经许久没有南下“扫货”的加国人民似乎可以对加元的购买力重燃一些希望。不过,加元回勇的势头似乎还未到终点。

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  • 这么多房型 半独立屋是否真的很鸡肋?

    ​半独立屋在加拿大的房市中一直处于一个中间位置,有些人和头牌讲起来都说,半独立屋的存在很鸡肋,是否真的如此。 半独立屋在多伦多地产市场上的地位为什么很尴尬,因为既不像独立屋拥有更多的灵活性和自主空间,又不像镇屋价格低廉,房贷负担性强。起初,许多买家在购买房屋时,一般情况下,不会首先考虑半独立屋。不过在后期独立屋价格突飞猛涨的日子里,一些买家开始把买房目光瞄准半独立屋。

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  • 满屏的知识点!买房最后的过户费都有啥!

    买房可算是一笔不小的投资,一般而言,除了首付之外,买家还需要在最后交易完成阶段支付一笔额外的费用,或称为过户费(Closing Cost)。这个费用和房屋售价有关,约为房屋售价的 1.5% 至 4%,包括一些在过户日前需要支付的法律和管理费用等。今天小编就来说一说房屋的过户费都有啥!

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  • 加元是涨是跌?今年还会第三次加息吗?

    今年加元兑美元已经上升了九个百分点。在9月6日加息之后,加元又上升了2.5%。央行称,加元升值反映了加拿大的经济实力。周五发布的经济数据也显示,八月份通货膨胀抬头,央行还有进一步加息的空间。

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