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关键字“房价”的搜索结果:

  • 真是魔咒了 温哥华大增公寓开工量 为啥还是买不起房?

    上次我们提到,加拿大两个过热的房地产市场大多伦多地区和大温哥华地区扭曲了负担住房能力全国的平均数字,实际上大多伦多和大温哥华地区的住房负担能力比全国平均水平要差得多。最近Royal LePage皇家地产发布的最新调查再次证实,温哥华地区的房地产令人越来越难以捉摸,大温各市镇大力增加多户型房屋供应的结果,反而是让温哥华人越来越买不起公寓房。

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  • 厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

    ​房价上涨是真的,2017年9月,即便是销售额比去年同期下降了11%。加拿大住宅的平均价格依然上涨了3%,加拿大住宅的平均价格较去年同期增长了9.5%至47.4590万加元。 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最近数据表示,加拿大房屋销量连续四个月下降,尽管销量略有放缓,但受温哥华和多伦多两地的影响,加拿大房价依然继续上涨。

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  • 给你算笔账 省卖家经纪佣金值不值!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我自己没做经纪前也做过同样的事。现在回想起来,实在是对经纪行业不了解造成的,我最终还是回到找经纪合作的路上,因为我明白这样做不仅没法省钱,还有可能花更多的冤枉钱。

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  • 全球金融稳定报告:加拿大家庭负债高 央行不会坐视不管!

    IMF国际货币基金组织发布了一份新报告,在报告中,其对加拿大的高负债水平和加拿大高于平均水平的家庭偿债能力压力发出了警告。 IMF在Global Financial Stability全球金融稳定报告中表示,加拿大私营非金融部门的这些情况,使这些公司的经济对更紧缩的财政状况和疲软的经济活动更加敏感。

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  • 动真格了 温哥华明年全力开火降温楼市!

    最近,温哥华政府接连几个动作,才说预计要出新政给当地居民优先买楼花机会,接着,BC省财政部长Carole James表示,接下来会解决外国买家税中的漏洞。 据悉,此前对于温哥华Apex Western Homes出现的先租后买的形式,相关部门并未查出有什么法律问题。Apex先租后买的形式允许买家支付5%的首付,然后买卖双方会签订一个在5年内购房的租赁条约。

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  • 温哥华豪宅区收入徘徊“贫困线”?富人报低收入避税引发不满

    不管加拿大税务局查税有多严格,还是有很多人希望成为漏网之鱼。 最近,一位温哥华城市规划师称,在一个电台节目中,他接到了不少关于住房相关的公平、透明及责任等问题。而来自他多年的研究,居住在大温富人区的居民往往反而比普通城区居民所申报的收入更低,纳税更少,让很多民众深感困扰和愤怒。

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  • 购房最佳timing!18年房贷负担会增长8% 土豪和高薪收入买家除外!

    打工者要在大多和大温地区买独立房将会越来越难?出自CIBC最新一份经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。 压力测试不是空话 据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的Scotiabank发表的房屋可负担程度研究报告说,由于利息率上升和加拿大政府要求商业银行严格发放房贷标准,明年加拿大新房贷的供养负担会增加8%,加拿大住房的可负担性还在变差。

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  • 温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

    节后温哥华本地人听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。宣布将在10月17日的市政会议上, 在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信(GregorRobertson)提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花的优先权,并表示这项提议是温哥华未来十年房屋战略计划中重要部分。

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  • 头牌杨带你关注买房10大数据!

    怎么在加拿大买房,和国内有什么区别,加拿大买房的步骤流程我们了解了很多,但是,买房的最终目的是自住和投资。因此,要判断加拿大具体城市的房地产投资价值,不是一个眼缘喜欢就下手土豪除外!长远来看,需要考虑该房所在的城市规模、人口增长、就业、租金回报、房屋空置率等相关因素,让我们来梳理成10个数据:

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  • 头牌杨谈买房前值得关注的十大数据

    1、人口变化:包括自然人口增长、新移民增长和城市迁移人口增长三个部分。其中自然人口增长在加拿大这样的发达国家是一个非常慢的指标,数值是最近一次的人口普查结果。新移民增长已经成为加拿大这样的移民国家人口增长的重要来源。在人口快速增长期,将会带动当地住房市场需求的增加,进而带动房地产业、建筑业等相关行业的发展,国民经济总体也处于较快增长期。

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  • 资深经纪独家分享:苦等市场买房 合适自己的就是最完美的时机!

    在买家有买房子的念头那一刻起,就要开始联系贷款顾问,提供给贷款顾问所需要的材料,这样银行可以比较准确的估测出买家是否能贷款的可能性以及数目。这样就可以省去很多时间和精力不去看那些超出我们可以支付的房子。与此同时也给买家更多的时间去找到一个比较理想的利率。如果买家是Re-finance,新贷款要从不同的银行贷,那么一定要让贷款顾问列出产生的费用和罚金,这样可以避免交房时closing cost 给您带来不需要的‘惊喜’。

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  • 顺利买到称心房屋的9个秘诀

    在买家有买房子的念头那一刻起,就要开始联系贷款顾问,提供给贷款顾问所需要的材料,这样银行可以比较准确的估测出买家是否能贷款的可能性以及数目。这样就可以省去很多时间和精力不去看那些超出我们可以支付的房子。与此同时也给买家更多的时间去找到一个比较理想的利率。如果买家是Re-finance,新贷款要从不同的银行贷,那么一定要让贷款顾问列出产生的费用和罚金,这样可以避免交房时closing cost 给您带来不需要的‘惊喜’。

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  • 【独家】卖房经纪竟然这么重要?!

    加拿大房市大战中,有些卖家为了省5%的佣金,不找卖家经纪,最终没有卖到市场价损失更大,如果找到一个专业的卖家经纪,可能你的房子比市场价还卖得高也不是不可能! 总有客人为了省钱自己直接向卖方经纪买房,他们简单地认为买方经纪费会减在房价里。我自己没做经纪前也做过同样的事。现在回想起来,实在是对经纪行业不了解造成的,我最终还是回到找经纪合作的路上,因为我明白这样做不仅没法省钱,还有可能花更多的冤枉钱。

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  • 公寓还在涨!9月多伦多地产局大数据 买卖期待好时机!

    上月多伦多房市如何,结果并不意外,势态变好,9月成交量一般,房价却依然上涨。 今天多伦多房地产局TREB公布最新数据,9月份整体上市房源量比去年同期增多9.4%,GTA地区房屋销量比一年前降了35%,但房价仍在上涨,大多数城市均价超过8月,只是成交量低迷。

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  • “不能让家庭债务和违约风险成为现实!” OSFL将优化房贷按揭政策月底公布!

    如果说想帮助更多新移民在加拿大置业安家实现买房梦,目前有个利好消息,加拿大国家住房机构正在探索通过优化审批流程,有利于企业家和新移民更容易申请按揭贷款,从而购房。

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  • 大数据来了:多伦多真的是高危泡沫城市TOP1!

    说到底,加拿大房地产市场最火爆、房价最贵的多伦多和温哥华,是不是房产泡沫? 大数据来了,根据瑞银集团的分析,这两大城市的确是世界的高危房地产泡沫城市。 据悉,这是加拿大城市首次当选为高危泡沫城市。 但首次出场就身手不凡。

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  • 这么多房型 半独立屋是否真的很鸡肋?

    ​半独立屋在加拿大的房市中一直处于一个中间位置,有些人和头牌讲起来都说,半独立屋的存在很鸡肋,是否真的如此。 半独立屋在多伦多地产市场上的地位为什么很尴尬,因为既不像独立屋拥有更多的灵活性和自主空间,又不像镇屋价格低廉,房贷负担性强。起初,许多买家在购买房屋时,一般情况下,不会首先考虑半独立屋。不过在后期独立屋价格突飞猛涨的日子里,一些买家开始把买房目光瞄准半独立屋。

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  • 一年增加1.74亿豪宅税! 温哥华政府又出新花样

    外国买家税、空置税,最近温哥华政府又提出了一个新概念,“豪宅税”(Mansion Tax)!而提出征收“豪宅税”的正是温哥华市议会候选人斯旺森(Jean Swanson)。根据她的提议,应向价值500万元以上住宅征收“豪宅税”(Mansion Tax),估计每年增加税入1.74亿,用来兴建可负担房屋。这一消息一出立刻炸开了锅!

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  • 别在一棵树上吊死! 了解这些买房养老要谨慎!

    有个数据可能你不知道,在加拿大安省的有房业主中,有45%的业主指望退休之后靠房养老。 安省证监会OSC(The Ontario Securities Commission )委托民调公司 Innovative Research 对安省1,516名年龄在45岁以上的人士调查,得出结论:安省45岁及以上未退休的人群中,76%的人拥有物业,其中37%还完了房贷,38%则仍然有按揭。此外,在这些45岁及以上未退休的人群中,38%的人并没有投资储蓄。

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  • 半独立屋值得购买吗?

    半独立屋在加拿大的房市中一直处于一个中间位置,有些人和头牌讲起来都说,半独立屋的存在很鸡肋。头牌认为,半独立屋恰恰是一个最好的中间选择,值不值得我们聊聊便知。

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