中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 房市分析> BC省房源紧缺 专家称短期房价上涨不可避免!

BC省房源紧缺 专家称短期房价上涨不可避免!

发布时间:2017/6/19 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

根据加拿大BC省地产协会发布最新数据,2017年5月,BC省上市房屋数量达到了20年来最低值,但并不影响销售量的暴涨,5月比4月销量增加了26%!也就是说,BC省现在是彻底转回了“卖房市场”,房市跟天气一样,由春天的“回温”变成夏天的“火热”。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

BC省:上市房源“不够卖” 房市回到“卖方市场”

协会报告表明,2017年5月,BC省所有类型房屋销售量为12,402,比4月份的9,865销售量高出近26%。

与2016年5月相比,销售量略减8%;同比数据在4月(今年4月较去年4月)是下跌了近24%。可见,5月房市销售数据相当乐观。

与此同时,房屋供应量极为紧张,BC省活跃上市房源(active listing)总额同比下降11.1%至28,404个单位。全省11个房地产板块中的9个房屋销售与活跃上市的比例已超过20%,而大温哥华,弗雷泽谷(Fraser Valley),Chilliwack以及Victoria则超过50%。协会称,比例超过20%就成为了卖方市场。看表格,现在BC省是稳稳的卖方占了上风。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

 

5月房价开始涨 BC省南部将持续涨

5月的数据显示房价上涨。今年前几个月,BC省房屋均价都低于去年同期,而5月份的平均MLS®住宅销售价格为752,536加元,比2016年5月份上涨了4.2%

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

BCREA首席经济学家卡梅伦·穆尔(Cameron Muir)表示,今年春季BC省市场状况大幅收紧,消费者需求的上涨,但上市房源却下降,限制了房屋销售量的上涨。过去五年来,全省出售房屋供应量下降了50%。”

他补充说:“全省南部地区的住房供应短缺,至少在短期内,房价持续上涨压力不可避免。”

在BC省的11个房地产板块中, 维多利亚州(Victoria)平均涨幅最大,同比上涨15.1%至674,237加元。紧随其后是温哥华岛,Kootenay和Chilliwack,这两个地区的年均价格都有两位数的增长。

温哥华:温西引领独立屋市场回温

再来看看大温地区,根据大温地产局数据,5月份销售环比4月上涨了22.8%。

独立屋市场,虽不及去年,但温哥华西部领跑大温整个地区房价。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

5月份共卖掉188间,比4月份销售数量涨了40%,挂牌销售率缩短了9天,直接把市场推入了卖家市场。其中200万至400万之间的独立屋销量最高。在目前平均房价最贵的前三名里,温西是唯一独立屋价格和行情双高的地区。

大温公寓“一房难求”

大温地产局委员会主席吉尔·奥迪尔(Jill Oudil)说:“今年房屋的上涨本质和去年不同。去年市场购房者对独立屋趋之若鹜,而今年购房者对公寓和城市屋更为青睐。”

 不难理解,独立屋太贵了大家买不起,就扎堆公寓和townhouse了。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

5月份公寓在挂牌量和上个月差不多持平的状态下,销售提高了将近17%。依旧是一屋难求的卖方市场。

城市屋紧追公寓步伐,挂牌销售比也达到了60.9%。其中Fairview和False Creek的城市屋以优良的环境,便利的交通和低廉的价格基本挂牌后瞬间告罄。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

政府计划修建1万套城市屋缓解房市压力

种种数据表明,去年8月大温地区实施的外国买家税影响减小,温哥华市场全面复苏!此外,刚刚过去的大选并没有像预想的那样对房市造成太多影响。

BC省 房源紧缺 房价上涨 加拿大

每年,温哥华吸纳大约3到4万新移民,而政府出台的新移民购房政策,也让更多新移民安心选择这里置业定居。因此未来本地对房子的需求还有非常大潜力。

为了缓解房市压力,近期政府公布的未来规划:温西的King Edward天车站附近未来将修建10000多套城市屋,让温哥华中心地带增加更多容易承担的房屋。其中规划还包括新增两个位于33街和57街的Canada Lin天车站舒缓交通。这都将一定程度上助推温西的房市。

(文自ehouse411.com)

原创标.jpg

关键字: BC省  房源紧缺  房价上涨  加拿大 

相关新闻

11111.jpg  

热门推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线