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美联储又加息了 加元贬值物价上涨 加拿大房市又该有何走向?

发布时间:2017/6/16 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

Big news又来了,昨天,美联储宣布加息25基点,这是2017年3月后今年的第2次加息,也是自2015年12月以来第4次加息,并且应证了2017年加息3次的预测。本次调整为基准利率调升25个基点,从0.75%-1.0%上调至1.0%-1.25%。

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每次美联储的加息都会对全球市场产生重大影响,加拿大必然受到影响,可是具体对我们老百姓来说,有哪些方面有可能变动,特别是我们最在意的房市,以下这些可能是你不得不关心的。

央行紧跟加息

虽然今年加拿大经济第一季度报告显示,第一季度经济增长近4%,势头良好。目前加拿大央行一直将基准利率维持在0.5%,央行行长波洛兹最近表示,本国经济正在加速增长,低利率政策已经完成其使命。

央行下一次议息日是7月12日,有专家分析,美联储的加息动作之后,央行加息也不远了,加息上升也会在25个基点左右。

加元上涨or下跌

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美联储加息,加币面对贬值压力。此前,加拿大的政府10年期债券的利率也被带动,短期内从不到1%升至1.7%。加拿大央行需要低利率推动经济发展时,加拿大人借钱的成本却意外增加了。

同时,加拿大皇家银行分析师表示,英国脱欧、欧元区选举、特朗普效应、政策转向刺激增长、通胀预期及美联储加息步伐等因素都可能刺激市场波动性在2017年上升,美元有望进一步走强。

物价上涨:

加币如果贬值,对出口更有利,但商品价格会上升,因为加拿大很多消费品来自美国。

跌跌不休的加元导致加拿大物价全面上涨,此次美联储宣布加息,势必导致加拿大物价的进一步飙升,特别是依靠美国进口的蔬菜、水果还有电子产品,其次是从服务业,无论是旅游,这对本来已经显现出有些衰退的加拿大经济来说,都普遍明显。

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同时,加元的下跌银行降低利息会让银行储户的利益受到了严重的损害,利息收入越来越低。特别是加拿大的老年人,会受影响最大!

房地产市场或受冲击加拿大的房贷利率上升

理论上来说,美联储加息会导致两国的长期国债利率上升,这无疑会推高加拿大的房贷利率。

每当加拿大经济出现不稳定的表现时,房地产市场就会出现贷款申请人临阵退缩的现象,并且房屋抵押贷款申请的拒签率将会上升,这些都会造成本地买家减少购买和投资房地产的行为。

目前,已经看到加拿大的银行按揭贷款利率开始攀升了,而且这一趋势应该不会扭转。

Manulife Bank of Canada

美联储加息,引发加拿大央行加息,对加拿大楼市的冲击无可避免!

根据加拿大银行Manulife Bank of Canada一项调查结果显示,如果按揭利率提高1%左右,也就是按揭付款增加10%左右,则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难,加息对于房市的压力由此可见一斑。

加拿大这几年以来房价飞速增长的一个主要原因就是,低利率带来的借贷成本的降低。

而一旦加息,房价就有可能受到严重的影响。而如果房市面临崩盘危机,央行或许会再次降低利率改变策略。

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关键字: 美联储  央行加息  利息  基准利率 

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