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买房免息贷款你还没申请?BC省已有800人申请成功!一套房子首付出来了

发布时间:2017/6/14 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

随着大温哥华地区房产市场回温,BC省首次购房者补助计划(first-time homebuyer loan program)也成了助推房市的一个重要举措。

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BC省给首次购房者“发福利”,为首次买房者提供最高$37,500元的5年免息贷款,
BC housing最新数据显示,这一政策于2017年1月16日正式生效后,截至6月份,BC省首次购房者贷款补助计划已经收到近1,900份申请。
其中,已有800个获得批准。
大温地区的申请者占了总申请人数的一半,其中有327份申请获批,总额达到590万元

BC省首次购房者补助计划

BC省为为首次买房者提供最高$37,500元的5年免息贷款,相当于购买一间75万元房屋的5%首付。贷款期25年,首5年不计息,免本金。5年后按当年利率计息。第6年开始,就会计算比抵押贷款利率略低的利息,第10年开始就会用最优惠利率加0.5厘计算。购房者也可以随时提早清还贷款,没有罚款。

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申请者需要符合什么条件?

l  申请者必须已经存有与政府贷款相当的首付款现金。

l  申请者必须拥有加拿大公民或移民身份超过5年以上。

l  申请者在申请之前必须在BC省住满一年以上。

l  申请者必须是首次购房,不得在世界其他任何地区拥有房产。

l  申请者房屋价格不得超过75万加元。

l  申请者必须已经符合申请20%首付银行贷款条件。

l  申请者家庭总收入不得超过15万加元。

BC省首次购房者补助计划

申请流程:

第一步:先去银行取得按揭许可

这是基础,如果你在银行连贷款的基本条件都不具备,那就没有下一步了。

第二步:申请“卑诗房屋伙伴计划”

在银行的贷款通过后,你就可以申请卑诗房屋伙伴计划,也就是政府提供的这部分贷款。

第三步:开始找你的房子

找房子,并且要需要得到财务安排作为购买条件。

第四步:向银行提供政府文件

如果政府通过你的无息贷款申请,那么你需要将政府通过的文件提交给银行作为证明。

第五步:完成银行的按揭批准

银行将会将给你的贷款金额加上政府批示的贷款金额作为总数,起草文件并正式批准你的按揭申请。

第六步:购买新房

政府表示,该贷款补助计划将帮助那些“差一步”就能买房的年轻买家,实现首次购买家庭的梦想。据估计这些贷款将在未来三年内提供约7亿元,用于资助潜在的42,000个新房销售。

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免息贷款 是好是坏?

虽然BC省表示出台这一政策补贴的初衷是帮助购买首套房有困难的买家,但是这一政策实施后饱受争议。

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卑诗大学(UBC)策略与商业经济学助理教授Tom Davidoff指出,这项政策确实对首次买房者有利,但是大部分好处会转移给卖房者,因为这种无息贷款,会导致人们想要买更贵的房子。在温哥华等需求远超过供给的市场,卖家和地产开发商得到的好处就更大。

首次购房者表示,虽然免息贷款鼓励买房,也意味着自己将承担未来利率不明的债务风险。

(文自ehouse411.com)

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