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多伦多100万的房子 年薪多少才买得起?达不到的别急!还有这个办法!

发布时间:2017/6/12 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

housing affordability

说起在多伦多买房,听到最多的就是“房价太高,买不起啊!”“有钱人投资的天下”这些说法。加拿大银行、经济学家也经常发布研究报告,表示以多伦多人现在可怜的工资标准,已无力承担这么高的房价了。然而,地产网站Better Dwelling的一组最新数字表明,多伦多人,远比你想象得有钱!

2016年19,318宗房产交易过百万

随着房价飙升,售价超过一百万加元的房屋数量也变多。据多伦多地产协会(TREB)数据,2016年的100万以上房屋销售了19,318套,比上年增长77%。这大约占TREB地区总销售额的17%。

根据TREB的数据,2016年多伦多共有19,318宗房产交易过百万,比2015年同期增长77%。

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数据图显示,2015年人们买的最多的是40至50万的房子,

2016年最多的是60至70万房子,

你发现了什么?房价疯涨的速度有木有?

家庭年收入至少需要$15万

那么,想要买一套$100万加元的房子,需要挣多少钱?

综合测算,家庭年收入需要至少15万加元(注意是税后!)。按照利率4.64%,首付20%来算,和银行借贷$850,000,大约可以购置$1,050,000的房产。

那么多伦多有多少家庭年收入能达到$150,000呢?

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根据加拿大统计局的数据,可能比你想象得还多!2015年,多伦多11%的家庭达到年收入税后15万+。也就是说,多达264,110个家庭能负担百万房产,比2014年增加17.98%,多出40,259个家庭。

你是不是又拖了后腿???

有钱买房的没需求 需要买房的没钱

但是报告也指出,尽管多伦多很多家庭有能力购买百万房产,但其中只有7.3%今年都有需求买房。其他的一些人已经买了房子,另一些人则在观望,等待房价回落。

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这才是尴尬的局面!

有钱买房的没需求,有需求的没钱买房……

买不起的 还可以靠“爸妈银行”

在中国,买不起房的靠父母资助,在加拿大也不例外。据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新调查显示,差不多五分之一(18%)的首次置业者,要靠家人帮助缴付置业所需首期费用。

The bank of Mom and Dad

“爸妈银行”在多伦多和温哥华这样的城市流行已久,就是因为高涨不下的房价。

RateHub今年较早发布的调查显示,超过40%的BC省年轻人表示他们买房时要家庭帮助。BMO调查发现,几乎一半的年轻加拿大人希望首次购房时,父母或亲戚能进行经济资助。

爸妈银行

(文自ehouse411.com)

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关键字: 多伦多  年薪  多伦多买房  多伦多地产 

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