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当今房市下 买房竞价的5个技巧

发布时间:2017/6/6 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

420之后,大多地区的房市开始降温。多伦多地产局5月报告显示,GTA房屋销售量5月份同比下降了20%,而房源上市量则上升43%。

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尽管如此,市场上的房屋库存仍然紧张,不到2个月。从上市到售出时间,又去年的15天减少到今年的11天,说明好房子卖得依然很快!

作为买房者,你想在当今的市场上,购得一套理想的好房子,要怎么做?

加拿大房地产专家总结的买房竞价技巧来了!

Tip1)冷静出价

现在市场并不像以前那么热了,所以终于可以在提供报价时好好思考,控制好情绪。但是好房子还是会有很多人抢offer,但不会掀起大规模的招标大战。现在的房子出售价格更趋于市场价格,所以,设定好你的预算,更重要的是坚持这个预算!

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Tip2)贷款预审

好不容易找到你理想中的房子,却发现这房子不是你预算范围能承受的,你是不是也有过这样的经历?

所以,买房前,做贷款的预审批非常重要!

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预审可以确定这几点:

贷款公司同意贷款给你;

你实际上可以负担的抵押贷款有多少;

你将锁定你的低抵押贷款利率长达90天。

预审后去买房竞价,你就知道你可以最高出到多少,能保证贷款批下来。这对无条件竞价的好房子来说尤为重要。

Tip3)选好顾问团队

经验丰富、为人正直的房地产经纪,财务顾问和律师,能在你整个买房的过程做出专业指导,降低购买风险,帮助你保持情绪。他们能根据事实和数字做出明智的采购决策,而不是凭感觉。选中心仪的房子往往是感性的决定,但购买房子绝不应靠感觉,而是靠头脑理性思考后决定。

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Tip4)比较周边情况

决定好预算,选好顾问团队,你就可以下手买房了。

首先将心仪的房屋与所在地区销售的其他房屋进行比较。房地产经纪通过MLS数据,提供这个房子周边3到5公里的房屋销售量,平均价格和市场上的天数等信息,然后,您可以根据实际市场数据思考后出价。

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Tip5)成功购买

出offer价格之前,要考虑到这个房子的市场价值值多少钱,你可以承担的每月的按揭贷款,还要考虑一旦利率上涨1%,2%或者更多时,你依然可以负担得起。

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通过竞价赢的一栋房屋,对于某些人来说,就是要不惜一切赢的他们理想中的房子。但对于聪明的买家来说,他们能判断一个房子的“好价格”和“过高价格”的区别,并且能够决定,用什么价格购买,可以让自己不用担心可负担性问题,安心地在房子里面一直住下去。

(文自ehouse411.com)

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关键字: 房市  买房竞价  技巧  加拿大房地产 

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