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头牌杨谈都市:你知道的多伦多和你不知道的多伦多

发布时间:2017/6/2 来源:ehouse411.com 作者:Eric Yang责任编辑:Helen

新移民来多伦多的,买房置业,开始总觉得无从下手。有人说要买学区好的,有人说要买离downtown近的,有人说北上的小镇性价比最高……但究竟哪个区域才适合自己?多伦多资深地产经纪Eric Yang,带来大多伦多各区介绍篇《你知道的多伦多和你不知道的多伦多》。

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【多伦多各区简介】

多伦多(Toronto)是全球最多元化的城市之一,目前其中617万人口中(截止2016人口普查),49%的人口来自全球各国100多个民族的移民,多伦多强大的民族包容性使得它连续多年占据全球宜居城市排行榜前五名,以及全世界最富裕城市前十名。多伦多强大的民族包容性及这个城市独有的魅力使得它成为新移民的首选城市。大多伦多地区(Greater Toronto Area)是北美第五大城市群,除多伦多市(City of Toronto)之外,还包括皮尔区(Peel),约克区(York),杜林区(Durham),荷顿区(Halton)四个地区自治体。而众所周知的多伦多市(City of Toronto)是由旧多伦多市(Old Toronto),东约克(East York),北约克(North York),世嘉堡(Scarborough), 怡陶碧谷(Rtobicoke)组成。多伦多几个区各有各的特色也有大家所不知道的特点。

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Downtown市中心


多伦多市的Old City现在更多人称Downtown,也就是我们说的市中心。市中心无疑是一个城市的商业活动中心区,也是一个城市的喧闹核心地带。Downtown的地理位置南起著名的安大略湖(Lake Ontario),北至央街及布莱尔街交界处以北部分位置(Yonge and Bloor),西起巴弗士街(Buthurst St),东至当河(Don River)。据统计显示每天约有上百万人口在日间时段进出多伦多Downtown。白天的Downtown可以说是车水马龙。市中心市政设施完善,交通便利,对于上班族和学生来讲,这里可以说的上是生活便利,但也可以说是比较拥挤。

高等学府及艺术院校密集地

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作为一个城市的核心区,当然不会少了这个城市的代表性大学,其中最著名的University of  Toronto也就是我们耳熟能详的多大主校区就坐落在Bloor St上。而往北走一点在Dondas和Yonge的交叉口又是另一个Ryerson University。这两个大学每年给多伦多输送许多专业人才,当然每年也有成千上万的交换学生慕名而来,一是想接受一下不同学府的教育,还有一个更重要的原因是来感受这个美丽的城市,市中心便是这些充满朝气的学生的首选。除了在华人圈子里比较著名的这几所大学之外,Downtown还吸引着另一批人,那就是充满了艺术梦的人。要是你以为多伦多的downtown只是一个商业中心那你就错了,每年有不少的名人艺术展都是在这里展开的。座落在Art Gallery of Ontario(安省艺术展览馆)旁边的就是全加拿大排名第一,历史最悠久以及规模最大的艺术设计学院“OCAD University“。这所公立大学一直在同类大学排名中稳居北美前三名。所以对于一些投资者来说,买一个Downtown的Condo是个绝好的选择,而一些新晋楼花也变得十分抢手。不管是您想自己享受这个城市绝美夜景还是想给孩子投资一套学生公寓,EY HOMES唯一能向您承诺的就是,找我们,你不会后悔。

购物者的天堂

谈起北约克区有著名的Yorkdale购物中心,而Downtown有什么呢?各大品牌的专卖店你都可以在Bloor St上找到。从高端首饰珠宝到鞋包服饰。如果是小资人群的需求怎么办?最新入驻加拿大的美国电商Saks Fifth第一家店就座落在Eaton Center对面,而Eaton Center就对于所有移民及留学生就不陌生了,加拿大最大的室内购物中心,中的高端一站式购物。美国电商Nordstorm第一家加拿大分店也是在这里面。可见多伦多这座现代化都市对于美国各大电商的吸引力也是不可小觑,这无非是这个城市带给我们的一个优惠,巨大的竞争力给我们消费者赢得了更多的竞争折扣,也使得市中心众多年轻人有更多机会在自己向往的品牌工作。但是Downtown对于一些有个性的年轻人来说更大的吸引力并不是Bloor Street,而是Queen St。这条街上的商铺各有特色,也不乏一些潮牌买手店,如果你想买到别人见到会惊讶的衣服,来这里就对了。

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望子成龙的向往住所

若是Downtown大部分区是车水马龙,在它的西南面一个如雷贯耳的社区便是闹市中的一片“静”土。这便是多伦多三大富豪区之一的玫瑰谷(Rosedale),这个社区也是西人名流社会“Old Money”也就是我们所说的高层社会的聚集地。这片区域由几条街道使它与喧闹地带隔离,周围有Avoca,Park Drive和Rosedale三个峡谷和自然公园,遮天蔽日的参天大树,小桥流水,得天独厚的地理优势使得这片区可以称作“结庐在人境,而无车马喧”。对于有孩子的家庭来说,玫瑰谷的自然优势相对于它的教育优势来说,便不那么显眼。越来越多的家庭希望让自己的孩子从小进入加拿大顶级私校,而这些私校大多遍布在Downtown和Midtown(也就是我们之前所说的Yorkmills附近)。其中加拿大最顶级的男子私立学校UCC,著名女子私校Branksome Hall以及Bishop Strachan,都是望子成龙望女成凤家庭的理想之地。在这寸土寸金的Downtown宝地加上得天独厚的学校优势使得这一片的房子变得无比金贵。而作为一个过来人,头牌杨爱女今年顺利进入著名女子私校,而我更多的是想和大家来交流孩子的教育和分享进入私校之路。路虽难,但是头牌杨始终是你们的导路者。

【北约克】

生活安居

北约克区(North York)是年轻人及商铺最活跃的区域。北约克的几个著名的社区新移民们都不陌生,位于Lawrence和Bayview一带的Bridle Path(跑马地社区)是众多成功人士向往的社区,也是著名的富豪区,每个房子都有自己的一段故事。和Bridal Path 一样受到成功人士关注的还有位于Lawrence以北和Leslie以东至Yonge(央街)的York Mills社区,以及其西的Lawrence社区。

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这几个社区有着绝佳的地理位置,不论是自住投资以及作为学区房,周围优秀的私校及公校都不会让你失望。高收入的邻居家庭以及孩子名校生活分享,EY Homes随时欢迎您来咨询,我们也期待您可以在优秀的社区创造自己的故事。作为年轻家庭以及刚毕业的学生来讲,投资一个condo也是不少家庭的首选。北约克区的Condo相对于Downtown的Condo来讲,价格会美好很多,而周围著名的York University(约克大学),Seneca College等优秀的学校以及便利的交通也使得这一片的Condo一直处于抢手状态。Willowdale社区正位于北约克北部中心位置,周围优秀的公校,现在也逐渐成为华人投资自居的热门选择。更多不同的区域,我们总会根据您的状况给你一个最合适的选择。

休闲娱乐

Yonge 街作为全世界最长的一条街也贯穿着整个多伦多市,也是北约克商圈的连接线。对于在多伦多居住的人来讲,今天吃什么,今天去哪里玩无非是周末假期的每日一问。在Yonge街上,南起Lawrence,北至Steels,只需一路开去,法餐中餐日餐韩料,上百个商铺总会给你想要的,吃完了饭在旁边买一杯奶茶,一盒精致的马卡龙,东有Fairview Mall,Bayview Village,西有著名的Yorkdale购物中心,一站式室内购物体验,满足您不同的需求。

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新登陆还没有银行卡该怎么办?多伦多Yorkdale已经开通微信支付以及半数商铺也可银联支付,让您购物无忧。

轻松就业

大多伦多区现在已经成为安省(Ontario)第二大科技园区,仅次于滑铁卢(Waterloo)。根据IT Business.ca报道,约克区现已拥有4300余家科技公司,约克区雇主为民众创造了57.7万份工作机会。许多大型公司也毫不犹豫的把加拿大总部设在了这个活力十足的社区,著名的IBM科技公司,跨国半导体公司AMD,雀巢公司(Nestle),以及我们的麦当劳(Mcdonald’s)总部都是在这个区,只要你有一颗想要更好的生活的心,在这里,千千万万机会等待你。

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创业圣地

约克区首席城市规划师Velerie Shuttleworth表示,约克区的成功并非偶然,而绝大多数人并不知道的是,在这里,对于商家来说你可以享受到大多伦多最低的物业税1.8%,远远低于多伦多的税率2.76%。南北东西贯穿的高速,发达的交通体系,相对于市中心而言的更多的低价停车位以及比市中心便宜40%的办公室租金。若您也有一颗商业投资的心,头牌杨愿祝您一臂之力。


【世嘉堡】


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世嘉堡(Scarborough)这个社区从地理位置上来看,位于多伦多的东部。从区域限定上来看世嘉堡区(Scarborough)位于Victoria Park以东,Maccowan以西,南起Lake Ontario(安大略湖),北至Steels Avenue。世嘉堡区(Scarborough)是一个拥有两百多年历史的古老的城市,这里也是港台老移民在安大略省最喜欢聚集的一个城市。人口普查表明,从1996年至今,世嘉堡区(Scarborough)是多伦多人口增长最快的区,而人口也仅次于最多的北约克区(North York)。作为这样一个有特点的社区,头牌杨给大家介绍一下这个社区的优势和投资契机。

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新移民首选

世嘉堡(Scarborough)这个区是华人移民最早期的发展之地,由于华人移民的涌入,使这一片区形成了一个庞大的华人生活文化圈,因此对于一些新移民来说这里无疑是最容易融入新生活环境的一个区。除英语之外,世嘉堡(Scarborough)其他的三大语言一次是普通话,粤语以及泰米尔语。家里有老人的新移民首先想到落脚点便是这里,充满了熟悉的语言,也可以避免巨大的文化差异带来的冲击。

生活便利

世嘉堡区(Scarborough)的商场,餐馆,诊所星罗棋布。之前我们提过这里的中华文化比较丰富,不管您是日常采购还是怀念家乡美食,这里都会给你提供多样的选项。在这里可以找到正宗的广式早茶,台式甜品。很多新移民最担心的问题就是语言不通如何生活,顾虑最多的尤其是医院和银行这种主流机构。而世嘉堡区(Scarborough)华人社区服务机构,不仅可以在必要的时候请求社区帮助,而且这一区的银行分行都会提供普通话以及粤语服务。

除此之外,世嘉堡(Scarborough)的公共交通十分完善,一般出门几分钟就可以找到就近的TTC车站,并且轻轨也在世嘉堡(Scarborough)设有站点,住在这里不仅给您带来便利的生活,如果你想去市中心逛街,也会轻松找到最快路线。除此之外,图书馆,活动中心和公园等设施的完善也使得这个社区在早几年被评为多伦多适宜居住社区之一。

世嘉堡商业圈,商机无限

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世嘉堡区火爆一时的福湾广场商业项目,座落在Eglinton和Warden的交叉口,临近主干道和贯穿多伦多东西的401高速公路。这个黄金低端的店铺一出来人气异常火爆。不仅如此,附近的几个著名的生活百货商店也使得开发商对这一片虎视眈眈,一些想创业的生意人也梦想在这里有一个自己的店。这片区域临近的三个plaza相连一片,都是有华人店家主导的餐馆,超市,美容美发,房产服务,旅行社以及医生等等,这里也被大家广泛乘坐世嘉堡唐人街。

优质学校,学区房投资好选择

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现在许多人判定一个社区好坏主打这个社区的名校。而世嘉堡区(Scarborough)就有著名的白求恩高中,还有位于Agincourt(爱静阁)的爱静阁小学和高中,这几所历史悠久的名牌老小,教学质量稳定,成绩一直在全省名列前茅。世嘉堡这个老区的名牌老校凭借优秀的师资力量和稳定的教学成绩,使得这一片的住宅房的价格平稳上升,是投资自用的良好选择。头牌的很多客人选择在这里安居也是看好该地段的名校区的土地价值和未来升值潜力。

Scarborough

世嘉堡区(Scarborough)名气大的另一个原因还在于这里有著名多伦多大学(University of  Toronto)的分校区,许多年纪小的留学生为了更好的适应新环境往往会选择就读分校区。相比较主校区而言,住在世嘉堡区可以更多的用国语交流,享受国内般的生活方式。越来越多的高等学生也使得在世嘉堡区(Scarborough)投资一个condo成为了一种趋势,只增不减的租客需求让投资稳赚不赔,便利的生活也让许多自住客人感到物有所值。值得一说的是,头牌杨在许多区域都有一手优质房源,我们所要知道的就是您的需求。

(作者Eric Yang,文自ehouse411.com)


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