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搞不懂了 房价还受这个影响?!考出好成绩 可让你家房子涨价!

发布时间:2017/5/31 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

学区房影响房价这是众所周知的现象,为了孩子不输在起跑线上,选好学校买学区房,因此不管国内国外,学区房一直都是大家眼里的金饽饽,价格火爆前景无限!

最近CBC一条报道,小学生的安省统考成绩EQAO排名,对房价的影响竟可能高达6位数,看清楚了不是学校排名,是成绩排名,着实毁三观!

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考试成绩决定房价?

据了解,每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室(EQAO)的阅读、写作和数学统考后,学校排名就会有更新。本周安省多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考,虽然不是要给孩子们增加压力,但很多经纪开始担忧,因为孩子们的考试成绩的确可以大大影响本地房地产市场的变动。

专注于Leslieville社区的地产经纪Ara Mamourian指出,各间学校的成绩排名不同,在校区界线两边的同类房子,价格可以相差六位数,有时可能就差了一条街。

例如近期代理一个街区两侧相近的两套房子,各方面都没啥区别,但成交价分别是120万和100万,差价就是因为街区两侧的学校,排名高的挨着的房子价格更高。

地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw也表示,就算临近但不同学区的房子,房价真的可以相差几十万。

为此,Zoocasa还在网站上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名,增加这个重要的指标给买家们参考!

现在学区房的概念不是只有华人才知道,据说,越来越多的老外开始跟风,加上现在的情况,学校的成绩和排名真的是家长们考虑买房、搬家的最重要因素。

数据就能反映真实情况?

如果一间房屋既在买家的价格预算内,位置又在抢手的学区内,就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区,就很难说服他们购买。

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但有些经纪抱怨,有些社区在家长最重视的排名问题上非常吃亏,比如在Leslieviile社区,一些排名低的学校往往只是因为年度排名还没来得及更新,人口已经变化,实际上表现没有那么差,因此那些不了解情况不熟悉社区的买家,只看数据坚决不愿意买。

实际上,就连创建EQAO搜索功能的人也承认,这并不是一个权威的参考数字。

Haw说,EQAO成绩只能提供学校的部分指标。

不过对于家长而言,这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子,他说,虽然信息不是最全的,但也就只有这些数字可以帮到他作决定。

追随排名太不全面

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有教育人士认为,撇开数字,家长们应该作更深入的调查,一间因为各种原因排名偏低的学校,完全有可能提供很好的教育。

Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人,该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。

她说,一些有价值的技能,如创造力、合作和创新力,无法通过标准化考试来检验。

家长们应该亲自去学校看看,向附近的家庭了解,成绩未必能告诉你全部。长期而言,公共教育制度应该取消择校,为学生和家庭提供公平的环境。

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关键字: 安省  EQAO  考试成绩  房价  学区房 

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