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谁说多伦多房价跌了?4月独立屋均价涨40% 公寓涨24%

发布时间:2017/5/25 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

4月份,大多伦多地区的新房的需求继续超过供应,各类新房的价格大幅上涨。、公寓价格都比去年同期大涨。根据周三建筑与土地开发协会(BILD)发布最新报告来看,独立屋、镇屋等低层住宅均价比去年同期涨了40%。公寓均价上涨近24%

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第一季度新房不够买了 公寓楼花依然抢手

GTA在4月销售了4,680套新房,比去年同期增长了7%。 GTA新房在今年前4个月,销售177977套,比2016年同期增长24%,高于十年平均水平48%。

同时,新房的供应量继续下降。截至4月底,整个GTA只有9387个新房可供购买,历史记录以来,总库存首次少于1万套。一年前,建筑商库存中有21,056套新房可供购买,现在还不足去年的一半。

库存量来看,一年以前,单户住宅供应量为1.5个月,公寓库存为9.5个月。今年4月,只相当于1个月的单户住宅和3个月的公寓的供应量。

所以,即使是4月底出了房产16条新政后,新开盘的楼花销售依然火爆。两天前,在旺市新开盘的楼花,队伍依然是排到要“吐血”。

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BILD总裁兼首席执行官Bryan Tuckey说:“建筑商无法跟上新房的需求。 建筑商能够上市的楼盘很快就卖光,所有类型的新房价格都在不断上涨。”

4月低层住宅均价涨了40%

4月,新落成的低层单户住宅的平均价格为1,212,297加元,其中包括独立,半独立和联排别墅。比2016年四月份这类房屋的平均价格高40%。

GTA可购买的房屋均价如下:

新独立屋1,810,232加元(叫价)

半独立房屋856,036加元

联排别墅946,496加元

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新建公寓价格上涨24%

新建的多户住宅,高层公寓和堆叠式联排别墅的价格比一年前上涨近24%。

4月待售公寓的平均价格为570,226加元

685加元/平方英尺(同比上涨17.5%)

平均面积832平方英尺

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公寓销售额大涨61%

4月,低层房屋销售额较去年同期下降了39%,多户型公寓的销售额比2016年4月份上涨了61%。

4月份GTA购买的新房约有35%(3,265单位)是高层,中层或堆叠式联排别墅的多户公寓,其中30%(1,415户)是新增单身低层包括独立,半独立和联排别墅的家园。

 (文自ehouse411.com)

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关键字: 多伦多房价  独立屋均价  公寓  加拿大 

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