中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 房市分析> 继续起飞!5月温哥华租金稳坐全国榜首 多伦多降了也排第二!

继续起飞!5月温哥华租金稳坐全国榜首 多伦多降了也排第二!

发布时间:2017/5/23 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

长周末过后,总有图不其然的变化!全国租房市场信息网站PadMapper的5月全国各大城市房屋租金报告又出来了,温哥华的房租继续“起飞”依然全国最高,多伦多相比4月略有降温,但仍然当仁不让排第二名!

温哥华 租金 多伦多  加拿大 各城市租金 排行

温哥华可负担住房问题严重 

PadMapper的报告研究了5月加拿大25个城市的出租市场状况,其中12个城市房租增长,11个城市下降,还有2个城市没有变化。

5月,温哥华一居室公寓的平均租金为1940元,比4月稳涨2.1%,和去年同期相比增加1.6%,是全加一居室租金最贵的地方,比排名第二的多伦多高出近200元。两居室的平均租金轻松突破到3240元,比上个月增加1.3%,但和去年同期相比下降5.3%。

温哥华 租金 多伦多  加拿大 各城市租金 排行

温哥华可负担房屋严重短缺。4月温哥华一处廉租的合作社房屋(Co-operative Housing)开放参观,一个两居室的房屋月租在1220元左右,竟然有200多人排队等候。

Heritage Housing Co-op的总裁ErinGilchrist表示,根据出租房屋面积的大小,公司通常会控制名单上的人数,一般在50-60人左右。但当时却没有,“这次我们没有及时的控制人数,所以基本上所有交了申请的人都来看房,没想到有这么多人。”

去年UBC大学尚德商学院副教授Tom Davidoff就预测,温哥华租金未来一年将上涨20%,他督促市府兴建更多可负担住房。

他建议,温市府应该增加房屋供应量,重点兴建公寓楼与城市屋。如果省府能够介入,允许兴建多户型住宅,将改善房屋的可负担性,给更多市民提供可负担住房。

多伦多稍降也稳坐第二高

从TOP10数据来看,毫无争议,多伦多仍然是全国房租第2贵的城市,虽然一室公寓的租金较4月的$1780稍微下降到了$1750,二室房屋租金从$2250还是涨到了$2270元,涨幅上升5.1%。

维多利亚、蒙特利尔紧随其后

虽然排租金榜第三第四,稍许松口气的是 Victoria, BC和Montreal2个城市其实正在下降。

排名第3的Victoria一室房租下降了5.3%,均价是$1240,二室公寓为$1450,都有一定程度的下跌。

魁北克大省蒙特利尔租金变化较大,一室和二室分别房租均价为$1140和$1410,大概下降了5%。魁北克省中部信奉天主教的Saguenay城市,二室平均房租仅为$690,一直以来该城市被称为房价最低没人敢比,这个价在多伦多DT只能租个单人床小房间吧!

卡尔加里输出人口大过输入

最后来看看,如果不想去太冷的魁北克,要不考虑去卡尔加里吧!5月该城市一室公寓的房租才$1010,相比4月又下降1%,二室房租也有下降均价在$1260左右。但据早前的报道,目前卡尔加里的房屋空置率已高达4.3%,空置房屋已增加到20000个单位以上。并且自2010年以来,卡城首次出现人口流动负增长,输出人口比输入人口多了近万人,这也变相说明了房租虽然低,城市生活消费不高,但因为卡尔加里的失业率高导致人员输出流动大。

另外,从4月和5月的对比图表上得出的结论为, Kingston、 Halifax、 Sherbrooke这几个城市的房租价格仍在上升, Saskatoon、安省Windsor的房租都在下降,特别是温莎下降比例几乎最高,一室公寓价格下降到了$740,下降率为5.1%,而二室房租则到了$850。

动荡之下,对照下自己的城市,看看要不要搬家吧!

ԭ����ͼPIC.jpg

关键字: 温哥华  租金  多伦多    加拿大  各城市租金  排行 

相关新闻

11111.jpg  

热门推荐

经纪推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线