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必收藏!加拿大买房用到的英文术语

发布时间:2017/4/29 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

每年四五月是房地产市场的第一个旺季,但如果你是新移民、留学生,第一次在加拿大买房,很多名词你可能还不了解。以下,小编精选了一些买房时必须要知道的专业术语,赶快学习和收藏!

加拿大买房 英文术语 房地产 买房 按揭

【看房相关】

卖家经纪L/A - Listing Agent also L.A.
卖家经纪LBO - Listing Broker Office (as in keys or documents at Lbo)
地点Loc – Location

有人居住Occup - Occupied or Occupancy

上市天数DOM - Days On Market (time listed as shown on MLS)

遗产房Desig - Designation (as in Desig heritage property)

走出式地下室W/O - Walk-Out (as in Basement Apartment W/O or W/O to deck)

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【买房相关】

评估(Appraisal):评估物业的市场价值的程序。

过户费用(Closing costs):这是 除了房子购买价格外的额外费用,如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付,约为售价的1.5%到4%。

过户日(Closing day):新业主正式拥有物业的日期。

抢offer(multi-offer situation):这个不用解释,抢offer大家都懂吧?

市场分析(comparative market analysis:简称CMA,抢offer之前要估价,经纪会找一些临近的房子,找出类似的房型,再调出最近的销售记录,根据配置的不同进行价格的增减调节,再加权时间指数后,计算出市场在目前情况下的可接受价格。

有条件购买合约(Conditional offer):有条件购买合约。例如,买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

还价(Counteroffer):如果卖主不接受买主的报价,可能会还价。这意味着,卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

押金(Deposit):当买方签署购买合约时,须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存,直到过户日交付给卖家。

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【按揭相关】

首付(Down payment):房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

房产净值(Equity):房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加,房屋市场价值的变化也会对此有影响。

抵押权(Lien): 物业所欠款项,如拖欠劳务或材料费。

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预先审批(Pre-Approval):在买房特别是抢offer前最好做一个Pre-Approval,仅需要提供相关的收入证明(Recent Pay Slips等),和支出证明(Credit Card/Personal Loan Statement)等, Broker就能可以在对申请人经济状况评估之后,确定一个借贷数额,提交申请Pre-Approval,一般当面就会有结果(Lender提供在线申请评估的话)。

有条件批准(Conditional Approval):正式申请贷款时,银行和贷款公司有时会先给有条件审批,等满足提出的条件(比如首付款完全到账等)之后,再给出正式批准(Unconditional Approval)

【合同相关】

购买要约(Offer to Purchase):书面购房合约。如卖主接受,则成为一个具有法律约束力的合同。

物业所有权(Title):物业永久拥有权,让持有人永久拥有该物业。

卖方(Vendor):物业的卖方。

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(文自ehouse411.com)

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关键字: 加拿大买房  英文术语  房地产  买房  按揭 

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