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2016年加拿大温哥华地产开发排行榜

发布时间:2017/1/7 来源:加拿大头条 作者:责任编辑:Helen

2016年炽热的温哥华房地产市场,住宅开发用土地销售额在2016年达到了40亿元,这一成交额相当惊人。由于不断流入的资本增加,住宅房地产市场的火热和高质量好地段的土地的稀缺,这些因素一起作用,在2015年下半年和2016年大大地推高了市场需求,创造一股竞投风暴,推动土地价格创历史新高。
看看2016年的土地交易总值几乎等于与前两年的总和(2015年为25亿元,2014年为24亿元)。
从这些历史纪录的成交,我们可以预见,这些大玩家开发商押宝在温哥华房地产上面。

冠军 :#1 - Oakridge Transit Centre,949 West 41st Avenue,Vancouver
价格:4.40亿元
占地面积:13.8英亩

加拿大温哥华 地产开发 市场需求

卖方:Translink
买家:Intergulf/Modern Green Development

土地:这是2016年迄今为止金额最大的土地交易。 Translink和温哥华市政府在2014年发布了一个关于该地块和周边地区的规划政策,该规划政策于2015年12月获得批准,允许超过1,265,000SF的密度, 开发一个以低和中高度的大楼为主的住宅社区。
这个地块由Cushman Wakefield推出上市,在14个潜在买家竞价的情况下最终出售给Intergulf和Modern Green这两间公司。这两间公司以合作伙伴关系共同开发,在不久将来,这片价值不菲的土地将被发展成为大型的高档住宅社区。


亚军:#2 - Pearson Dogwood Lands,650 West 57th Avenue,Vancouver Pearson
价格:$ 2.996亿元
占地面积:25.4英亩

加拿大温哥华 地产开发 市场需求

卖方:Vancouver Coastal Health
买方:Onni

土地:Cambie和57th的这个黄金地段由Vancouver Coastal Health在2014年分阶段出售给Onni交易的一部分。销售在3月正式完成。目前开发商已经提交了一份正式的重划区申请,其中涵盖了超过3百万平方尺的建筑面积,将分五个阶段完成,超过10个大厦高层住宅楼,几个中层和未来的加拿大线路站。

季军:#3 - Molson Brewery Lands,1550 Burrard Street&1655 West 1st Avenue,Vancouver

加拿大温哥华 地产开发 市场需求

价格:$ 1.85亿元
占地面积:7.7英亩
卖方:Molson Coors
买方:协平世博Concord Pacific

土地:由Colliers在2015年上市,销售于3月31日完成。虽然不是一年中最大规模的交易,但在市场上产生很大反响,就目前的规划,Molson地块是非住宅用地。该地块目前被划为M-2,仅允许制造/工业用途,并且仍然由Molson租用,直到其最终搬迁。协平公司未来的计划细节仍然很少,几乎肯定会包括大型的住宅社区和商业物业。

第四名:#4 - 1444 Alberni Street&740 Nicola Street
价格:$ 1.7亿元
场地面积:43,600 SF

加拿大温哥华 地产开发 市场需求

卖方:Wall Financial
买家:Landa Global /Asia Standard

土地:该地块位于温哥华市中心西端,现有的办公室和公寓楼建于20世纪70年代。2014年初这个位于温哥华市中心西端的完整的城市街区被重新指定为西区社区计划的一部分。Wall于2014年3月以8,350万元的价格收购了该土地,随后在2015年年底的招标过程之后通过Colliers出售。该项目于2016年4月完成。预计该项目将完全重建,包括两个40层以上的公寓住宅大厦。

关键字: 加拿大  温哥华  地产开发  排行榜  市场需求 

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