中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 中国> 吴晓求:人民币跌幅没有底 |从袜子到房子,价格都高得离谱

吴晓求:人民币跌幅没有底 |从袜子到房子,价格都高得离谱

发布时间:2016/11/17 来源:综合整理 作者:责任编辑:赵冬梅

房价 吴晓求 资产配置

“我不知道房价有什么意义?同样一个东西,明明是一百万偏偏要搞到五百万,成本可能50万,到底有什么意义?没有意义的。”——吴晓求

从房子到袜子,中国资产价格高得离谱 

最近两个月来,人民币的走势可以用“跌跌不休”来形容。在岸人民币连续跌破6.7、6.8两大“铁底”。吴晓求认为人民币不足为惧,“长期来说,人民币没有底。7是我们一个近期的底,而且7以后也不算太大的事情。”

吴晓求同时也指出,人民币接连贬值是“释放压力”的动作,背后更核心的原因是“中国资产价格高得离谱。”

他表示,无论从哪个角度看,无论是中国经济的基本面,还是货币供应规模,还是存量规模,还是国内资产价格,甚至包括大多数消费品价格,和美国相比较的话,中国的价格都是比较高的。

就拿房地产来说,高得是完全离谱了,这样离谱人们可以套利的。如果我们是一个理性的消费者,卖掉一套房子,在加拿大、美国买一个非常好的房子,价格可能只是北京房价的一半。”

大到房子,小到袜子,他认为同等水平比较,中国的太贵了。他幽默的指着自己的袜子说:“我现在出国,都到国外去买袜子,国外的袜子非常好,但是比我们便宜很多。衬衣非常好,而且是著名的品牌,只有我们价格的1/3了,甚至1/4。” 

如此高的资产价格,如此大的价格差距,“你说人民币有没有贬值的压力?

房价 吴晓求 资产配置

现在该买房吗?

吴晓求的态度非常坚决:现在不要进入楼市。“房价已经在如此高位,不会继续大幅度的涨下去。拿我们的人均GDP和收入水平比较,要是真到了单价20万/平米还让人活不活?”

人民币接连贬值,楼市高企,股市乏力,该如何做资产配置?

吴晓求认为现在有两个渠道相对安全:一个是A股,如今处于低位,进行一些股票组合的投资也不错。但他也提醒:“A股还处于消化2015年危机的过程,还需要相当长时期来消化那种阴影。近期很难有非常好的发展。

另一个是海外以美元计价的资产。

2008年欧债危机以来,经济疲软带动美元贬值、美国房地产受挫严重,房价跌无可跌,价值回归。这一投资价值被这几年受益于人民币和国内房地产双升值的中国投资者发现。2014年-2015年间起,美元兑人民币一直处于低位,当然购买美国置业,无论从房价和汇率无疑是最佳时机。

2016年,随着美元强势回归,再去用人民币购买美国房产,投入成本加大,可以说,美国房地产的投资黄金期已过。

而从近5年人民币兑加元走势图来看,2016年是加元汇率的最低点,与美元连续2年走弱不同,2016年加币在底部区域只是短暂触底,随后立即反弹。

房价 吴晓求 资产配置

加拿大央行有望继续维持低利率

加拿大央行最近一次在7月中旬宣布,保持0.5%的隔夜利率不变,也就是自2015年7月以来,这个利率就没有变过。有专家们预测,直到2017年,这一低利率都不会上升。

加拿大房贷利率之低全球有目共睹,房贷基准利率在2%左右(各家银行略有差异,以当地银行为准)。如此低的房贷利率,更加促使房屋市场的繁荣。

加拿大地产协会报告显示,10月大多伦多地区房屋销售总数为9768个单元,相比去年同期增长11.5%。

独立屋是多伦多地区最受欢迎且价格最高的类别,在10月销量达到4499栋,销量相比去年同期增长了10.3%,而平均价格增长了25.8%。

多伦多地产协会主席Larry Cerqua表示,当地房地产市场强劲的增长贯穿了整个10月。投资者买房的兴趣依旧不减。

今年第三季度,大多地区公寓平均租金也比去年同期增长9%,达到1986元。在多伦多市,一套717平方英尺公寓租金一般在2044加币。

以往condo的租金每年涨幅约2%-3%,但今年10%的涨幅真是惊人。如今,多伦多一套公寓的平均挂牌时间仅为12天,租客要竞价才能租到。

最近20年,多伦多房价和租金一直处于稳定上升通道,这对于从国内房地产暴利分得一杯羹的中国高净值人群实现资产配置,简直天作人和。

关键字: 房价  吴晓求  资产配置 

相关新闻

13.jpg  

热门推荐

经纪推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线