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卖房中遇到困难怎么办?4个方法帮你渡过难关

发布时间:2016/10/6 来源:世界日报 作者:责任编辑:王亮亮

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虽然现在的房地产市场很红火,但也不保证每个房主想卖房子都能如愿以偿,卖出高价。如果你在卖房子时一直受挫,该采取哪些措施,解决掉这个头疼的难题呢?

在房市一片看好声中,房子卖不掉显得格外棘手;专家建议採取以下几个办法:

首先,持续更新房屋。您的屋子不受青睐,很可能因为人们不喜欢那个房屋,所以恐怕得花钱整修一番;整修的时间点很重要,尽可能在寒冬来临前完成。假如您实在没钱、或者没有意愿马上整修房屋,不妨拟一个计画,例如加盖一间浴室,好好的把需要经历的过程、花费等等因素思索一遍,这麽一来心中有谱,对于整建房屋就不会那麽害怕、有压力了。

第二个办法是降价。假如您非常想卖掉房屋,甚至到了恨不得马上搬走的地步,便可考虑降价;例如住家附近开了一家酒吧,治安变差,想尽快搬离,但也许卖屋乏人问津,条件难以谈妥,为了快快搬离,只要有人愿意买、不在乎多数看屋者所挑剔的缺点,最好就降价脱手。

第三个应变方式是,出租房子。假如您是因为工作而需要搬家,这是最好的因应之道;不过专家提醒,出租房子必须格外谨慎。对于租屋新手,最好问问自己有多想当房东?即使当房东不成问题,也要注意,现在房子卖不掉,租屋一阵子之后,房子未必会变得比较好卖。租屋时要认清一个事实:租客可能不会好好照顾您的房子,所以专家建议,不妨时时让房子保有最佳状况,透过Airbnb等业者提供短期租屋服务,在搬离房屋的这段时间赚取一些收入。

第四个方法是,正视房屋的缺点。假装房屋零缺点是行不通的,故意视而不见并不会让问题不见,不如面对问题、找方法因应;例如住家附近很吵,也许可以在面对高速公路的那面牆上安装加强隔音的窗户,或者特别锁定不在意房屋缺点的族群行销,只不过要注意,即使锁定特定购屋族群也不要刻意强调房屋的缺点,以免自找麻烦。

关键字: 加拿大房产  卖房  房地产市场  租房 

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