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加拿大第三季度房屋贷款保险认购超过8万宗

发布时间:2015/12/1 来源:ehouse411.com 作者:责任编辑:Julie

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加拿大按揭贷款与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)11月27日发布了第三季度财务报告。报告显示,CMHC一如既往,运行良好。

 

第三季度8万个物业购买了CMHC按揭贷款保险

 

CMHC提供贷款保险和证券化担保产品项目,以帮助置业者取得贷款,并保证房地产行业财务系统的稳定性。第三季度,CMHC为总计逾8万个物业提供了房屋按揭贷款保险。

 

CMHC通过谨慎的认购措施,提高资产组合的整体质量,以降低贷款保险的风险。2015年7-9月的数据显示,认购CMHC贷款保险的业主平均信用得分为747分,总负债服务比例(gross debt service ratio, GDS)平均为25.7%,这意味着这些业主具有很强的还贷能力。第三季度,购买了CMHC贷款保险的贷款额平均为$251,262。

 

第三季度,整体欠债比例为0.35%。第三季度CMHC支付索赔金总计$7600万,比去年同期降低$3800万。第三季度逾期贷款同比降低3.8%。

 

CMHC继续在联邦政府规定的保险上限内运行。CMHC的法定生效保险(insurance-in-force)限额为$6000亿。第三季度,生效保险额为$5250亿,比去年同期降低$180亿。随着常规贷款的偿还对新贷款保险的抵消,CMHC预计生效保险的数额会逐渐降低。

 

证券化担保产品第三季度认购额$319亿

 

CMHC的证券化担保产品(securitization guarantee products)为人们提供购买各种民用住宅贷款基金的机会。第三季度,新证券认购额为$319亿,其中$227亿来自NHA MBS(National Housing Act Mortgage-Backed Securities)市场,$92亿来自CMB(Canada Mortgage Bond)。2015年,财政部长授权CMHC提供高达$800亿的NHA MBS新证券和高达$400亿的CMB新证券。

 

CMHC的贷款保险和证券化担保产品项目是完全市场化运作的,不适用任何纳税人的税金。第三季度,这些产品带来的CMHC的净收入达到$3800万。

 

CMHC和省、地区各级政府、房地产开发商,以及原住民社区和组织紧密合作,帮助低收入的加拿大人获取可负担的,质量更好的住房。第三季度,CMHC代表加拿大政府对可负担住房项目提供了总计逾$4630万的资金支持。


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关键字: 加拿大  第三季度  房屋贷款  保险 

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