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Scotiabank上调5年期贷款利率至5.34% 央行或会跟加息

发布时间:2018/5/9 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:Kelly

不出所料,加拿大丰业银行( Scotiabank)正式加入了五大银行其他几家加息的队伍中,将五年期固定抵押贷款的利率从5.14%上调至5.34%,同时还提高了其他固定利率期限的posted rates。至此,五大银行全部加息!有分析师表示,这可能会引发加拿大央行在周三提高合格抵押贷款利率,这样一来,企业的借贷成本更高,住房贷款就更难了。

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目前↓

丰业银行(Scotiabank)

5年期固定抵押贷款利率从5.14%上调至5.34%;


满地可银行(BMO)

1年期抵押贷款利率从3.29%升至3.44% ,增加15个基点;

5年期固定抵押贷款利率从5.14%上调至5.19%;

10年期抵押贷款利率从6.3%上涨至6.5%,增加20个基点。


道明银行(TD)

5年期固定按揭利率上调45个百分点至5.59%;

对两年期、三年期等也有所调整;


皇家银行(RBC)

将1至4年期的固定按揭利率提高了15个百分点,5至10年期的则提高了20个百分点。

这意味着5年期固定按揭利率将升至5.34%。


加拿大帝国商业银行(CIBC)

5年期固定利率将从目前的4.99%上调至5.14%;

7年期和10年期的固定按揭利率也会分别上调15个基点;

1年和2年固定按揭利率则会上调10个几点。


央行传统的五年期抵押贷款利率是每周更新一次,每周三公布,截止到5月2日,利率是5.14%。而在最近一连串的加息之后,对此,抵押贷款规划师和利率比较网站的创始人Robert McLister表示,预计央行的最低抵押贷款合格率将在周三上调0.2个点至5.34%。


几大因素影响央行决策

一是经济前景:尽管去年加拿大经济增长率高,就业强劲,通货膨胀低,但今年到2022年的5年间,本国经济增速会明显放缓,平均经济增长率只有1.7%左右。

二是北美自由贸易协定谈判的变数。很多本国企业都很担心NAFTA谈判的失败,尤其是美国方面会借机增加贸易保护主义,从而不利于加拿大企业的出口。如果美国退出NAFT,无疑会重创加拿大股市和加元汇率,令加拿大的经济遭到沉重打击。

三是通货膨胀。通常央行加息会考虑到通货膨胀的情况,但多数人都认为加拿大的通胀指数在未来两年内都不会超过2%的控制目标。

四是刚开始实施的更加严格的联邦按揭新规。TD银行的经济学家就估计,联邦新规估计会压减5-10%的房屋需求,或将房价下压2-4%。

到2020年,加拿大央行的主利率将从目前的1%上升至2.5%。

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关键字: 加拿大  五大银行  加息  央行 

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