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五大银行四缺一等表态 BMO上调5年期贷款利率至5.19%

发布时间:2018/5/4 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

根据一份加拿大帝国商业银行(CIBC)的调查发现,

76%的加拿大千禧一代(1984-1995年出生)没有属于自己的小窝...

唉,其实不是他们不想买,实际上是他们没有购房的希望。

因为这群人要么没有开始储蓄,要么就没有足够的首付,要么就买了房被房贷压得喘不过气来。

又一重磅!BMO银行向TD,CIBC,RBC看齐宣布加息。

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目前↓

满地可银行(BMO)

1年期抵押贷款利率从3.29%升至3.44% ,增加15个基点;

5年期固定抵押贷款利率从5.14%上调至5.19%;

10年期抵押贷款利率从6.3%上涨至6.5%,增加20个基点。

道明银行(TD)

5年期固定按揭利率上调45个百分点至5.59%;对两年期、三年期等也有所调整;

皇家银行(RBC)

将1至4年期的固定按揭利率提高了15个百分点,5至10年期的则提高了20个百分点。这意味着5年期固定按揭利率将升至5.34%。

加拿大帝国商业银行(CIBC)

5年期固定利率将从目前的4.99%上调至5.14%;7年期和10年期的固定按揭利率也会分别上调15个基点;1年和2年固定按揭利率则会上调10个几点。

丰业银行(Scotiabank)

5年期固定抵押贷款利率均为5.14%,暂无变动。

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对于此次加息的原因,BMO也给出了明确的理由,是为了应对债券收益率的上涨。

4月24日美国10年期国债收益率自2014年以来首次触及3%的重要心理防线,对全世界所有央行和商业银行都构成了巨大的加息压力。另据外媒报道,可靠消息显示美联储和加拿大央行将在今年晚些时候加息。

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至此,加拿大五大银行,只有丰业银行(Scotiabank)还没有宣布加息,但相信只是时间问题。

《环球邮报》认为,按照目前的加息趋势,压垮一部分房屋抵押贷款人只是迟早的事,另一方面高企的利率也将让一部分有购房意向的加拿大人取消购买计划。

94%的千禧一代没有能力购买房屋

根据CIBC的调查显示,多伦多的平均房价现在是家庭收入中位数的7.9倍,而五年前仅为5.9倍。在温哥华,平均房价是中等收入的12.6倍,高于五年前收入的9.5倍。温哥华和多伦多两地的房地产市场已经是国际化市场,所以计算房价的时候要考虑到汇率因素。2018年1月1日以来,加元汇率一路走低6%左右,对于美元和人民币买家来说,相当于房子折上再打96折,这对不动产交易来讲堪称巨大了。

即便是这样,在4月份Royal LePage发布的研究发现,当联邦银行监管机构OSFI在年初推出新的抵押“压力测试”时,千禧一代购房者的购买力下降了16.5%。对于这个年龄段的人来说,这是一个不好的预兆,他们面临着房价日益增长,或者终身租房的情景。

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关键字: BMO  固定抵押贷款利率  五大银行  加息 

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