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从前的房价《后来的我们》上涨的新屋发展费

发布时间:2018/5/3 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

最近,朋友圈被刘若英导演
的电影《后来的我们》刷屏

影片讲述了一对人海中再普通不过的北漂情侣

他们在过年回家的火车上相识

从此命运纠缠在了一起

在奋斗的日子里相爱,想知,相许......

但后来,爱情败给了房子和户口

再后来↓

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这是“奶茶刘若英的导演处女作

她希望这部电影《后来的我们》

能让人回忆起

曾经的你、我、TA的那一份

愚蠢、挣扎、倔强、冲动和遗憾

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说起遗憾

如果问小编十年间最遗憾的事情是什么?

小编肯定回答是:买房!

过去的十年

一个个楼盘建起来

房价一天天往上涨

一直在寻找,一直在错过

追求完美的地段,完美的户型

犹犹豫豫,反反复复

十年间的变化太多

全款变首付,首付变车库

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近日,一份来自安省建筑业及土地发展协会委托Altus Group做的调查报告显示,

导致大多伦多地区房子全款变首付,首付变车库的重大因素在于,

政府征收的新屋发展费每年爆增。

增加幅度从236%到878%不等,

过去14年以来最高的增长了近9倍!

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从2001年到2007年,大多区各城市的发展费已经增加了3到4倍,比起同期的通货膨胀率要高出6.5倍。

政府征收的新屋发展费超过3万加元的以Brampton为首,发展费相当于令房屋加价3.54万元,旺市为3.4万元,烈治文山市是3.36万元,万锦市是3.27万元。而多伦多市无疑是物业开发税增幅最多的,涨幅达342%,比同期安省平均通胀指数(11.7%)高29倍!

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11年过去了,如今这个数字从3万的基准线又变成多少了呢?

Altus Group考查 了多伦多及其周围的5个城市:

City of Markham (York Region); 

Town of Oakville (Halton Region); 

City of Brampton (Peel Region); 

Town of Ajax (Durham Region); 

Town of Bradford West Gwillimbury (Simcoe County)。

在这些城市中↓

低栋房屋,政府收费最高的是Oakville,23.3万元,房价估值120万元。

市政府平均收费18.6万元,占当地新屋估值的约21.7%。

高栋房屋,政府收费最高的万锦,16万元,房价估值53.3万元。

政府平均收费12.1万元,占当地新屋估值的约23.6%。

相比之下,政府对于公寓新楼征收的费用占房价的24%,超过低栋房屋的22%。

2018年,公寓新单位中,政府收费平均12.1万元,比2013年的6.4万元增加了90%。

政府收费中,发展费是其中最大的一项收费,占到全部政府费用的23%到45%不等。

这些费用大多用于马路(还是坑坑洼洼,车一路开过去抖三抖)、公园和下水道等的费用。

BILD的调查报告指出,房价的飞涨除了物业开发税,土地、人工及建材价格上涨都是推高房价的因素。大多区的人工及建材价格去年分别涨了6%和8%。过去5年中,已经完成规划的土地每平方尺从50元升到250元。如果说房价也许是由市场行情决定的,那物业费就是政府自定义的。

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通过看了过去10年新屋发展费的变化和电影,得出一个结论:就是必须要有房,而且越早越好!如果林见清能早点买房,方小晓也不会离开他,也不会变成:后来,我们什么都有了,却没有了我们。

记住,买房就像坐公交,没有位置也要先上车,车都没上,就没有换位置的机会,钱不够买近的,就买远的,只有上车了,才有机会换车。

在这个持续通货膨胀的时代,只有每年收入+22%才能保证财富不贬值。但认真看看你的工资收入能持续达到这个目标吗?唯一的解决方法就是,让资产为我们增加财富。

现在,经历过16年底17年初的暴涨,现在房价逐渐趋于平稳。房价实实在在的跌了,虽然不多,但还是有!“海外买家税”就是政府帮你刹住的车,一定要上!如果指望大跌才买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

多少人就因为那一刹那的犹豫,终成“悔不当初”。购房是一门学问,更需要一种魄力。

愿后来的我们,有爱情更有房子。

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关键字: 加拿大  政府  房价  新屋发展费 

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