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房东租客谁会吓尿!安省新租房合约来了!

发布时间:2018/5/2 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

从4月30日开始,安省总算迎来了新住宅租约,房客房客斗智斗勇的时光不再,新规保护下似乎不偏袒任何一方。新的合同不会有霸王条款,当然,对于租房合同这个灰色地带,房东和房客都要谨慎再谨慎!

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直接点说,安省内的所有租房合约实行统一的合同文本《安省标准租约》(Residential Tenancy Agreement),让呼吁安省创制标准租房合同的租客协会联盟等等到了满意的答复。

此前,租房合约就是一个无管制的灰色地带,租客联盟一直希望新的规定可以清理所有不合法的条款。可是因为没有对租房合同实行统一的标准文本。房东与租客都可以自行草拟合同,或者从网上下载合同,造成很多租房合同中出现不合法的条款。

不允许养宠物,必须交预写日期的支票,或者规定房东可以给租客发通知,必须在任何时间搬走,这些旧条款将会无效!

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130万租客得到保障

韦恩省长昨日表示,新订标准租约是安省公平住房计划(Ontario's Fair Housing Plan)的一个部份。这个住房计划施行了16项措施,确保安省住房对买家及租客都能负担得起,同时稳定安省的房市,保障安省购置房产者的投资。这个计划同时扩大到安省的租管,以保障租客的权益。

根据这个扩大的措施,安省大约130万名的租房主客都得到保障,不会受到突然、意想不到的加租。

此外,由2018年起,住房租金最多只能增加1.8%,未来最多不得超过2.5%。得到业主与租客管理局(Landord and Tenant Board)的批准者则例外。

涨幅惊人的租金,是强烈经济表现的不期后果。

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当全省各地的租金继续飞涨,幅度高于民众所收的粮单,安省推行的新标准租约,将能确保租客与业主双方明白到他们各自的权利与义务,有助于减少争议,保障租客不受突然而来、戏剧性的加租困扰。这是我们整体房屋政策的一个部份,以使安省的过热房地产市场降温,回归到可预测性及稳定性,安省得以继续成为一个机会人人均等的地方,这个世代如是、未来世代也如是。

必须按新租约签订

为对付住房租金昂贵问题,安省政府推出了新订立的私人住宅租约。这份容易阅读明白的新订标准租约,已于4月30日起正式在全省各地生效执行,进一步保障租客的住房权益。

在今年4月30日及以后安省所有私人住宅类型的房屋出租中强制使用新的标准租约,包括独立屋、半独立屋、出租共管大厦、二级单位(地下室公寓)等。新标准租约语言通俗易懂,包含了基本信息,例如姓名、地址、租金总价、租期等,还概述了租客和房东双方的权利义务,并解释了租约中可以和不可以包含的内容。

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据悉,新订标准租约的指南,是以23种语文包括英文及法文编写,以供各方参考,确保更多人明白他们的权利与义务,以及他们签订新的租约时知道自己所同意的条件。

安省房屋事务厅厅长米尔逊说﹕“我们期望每一个省民都了解到,我们在租约上可以说些什么,以及什么不可以说,包括租客及业主双方,以及对于不会说英语或法语的人们,都能了解租约的内文语意。

提醒:

假如租约是于今年4月30日或以后签订,业主却没有使用新的标准租约,租客可以向业主提出重新采用新的标准租约来签订。假如业主不能在21日内从新使用新的标准租约来签订,租客可以拒给一个月的租金。

有关新租约的要点和精要,做了哪些改变,我们在以前的“安省4月30日强制统一标准租约详解!”一文中已详细提及过,请参阅:http://www.ehouse411.com/Canada/view/10515.htm

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关键字: 安省  合同  租约  租房 

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