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2000多业主不申报等着挨罚款! 温哥华空屋税进入审查阶段

发布时间:2018/4/25 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

去年温市市府推出房屋空置税后政策后,今年1月开始实施,并要求在至3月5日前,全市业主需向市府申报房屋是否空置,目前温哥华有8500套空置房需要申报,来看现在啥情况?

温市市长罗品信最近公布温市房屋空置税(Vacant Home Tax)的最新数字,指市府已收到约18.4万份申报,占整体比例的98.85%。

预计,该新税措施在本财政年度将为市府增加3000万元税收。

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2100间未申报

市府指,全市目前共有近8500间空置或入住时间过短的房屋,其中1200间是由业主自行申报为空置屋,有2100间则为未申报单位,市府将视之为空置屋处理,而剩余的5200间则符合附例订明的条件,可获豁免空置税,因此需要缴交今年度房屋空置税的单位共有3300个。

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在1200间业主申报的空置屋中:

位于市中心的占大多数共有510间,即43%

其次是西端(West End)有150间,占13%

其余地区则仅占1%至6%不等

在市府指获豁免缴税的5200个单位中:

有2480个是因房屋业权于今年转让

有1560间由于房屋进行装修或重建

560个单位则是受屋苑规定所限不能出租

另外亦有600个单位则因为业主生病或死亡而导致单位被丢空


温哥华房屋空置税(Vacant Home Tax)规定:

2018年3月5日起,温哥华所有住宅物业业主须申报其物业的用途,除主要住宅以外的住宅物业,一年内有超过6个月的时间因未出租而空置,业主将缴纳房屋空置税,税额为该物业当年物业估价值的1%,未申报还将额外罚款$250。

根据附例,空置税税率为房屋估值的1%。今年温哥华市府预料财政年度的房屋空置税收入会达3000万元,而当中的1700万元已经向业主收取,税收扣除开支后将全数用于可负担房屋政策上。

市府指,业主缴交的税款介乎1500元至25万元不等,中位数则为9900元。罗品信表示,虽然新税的确能增加市府收入,但重申市府的最终目标是增加租屋供应。

3年不交则收回,严重提醒:

据悉,市府目前正处理逾1000宗审查个案,以确保业主的申报资料无误,市府并没有要求提供业主身分背景,因此不知道这些空置屋业主是本地人抑或外国人。

市府指,逾期未申报的业主除了房屋会被视作空置外,也会被罚款250元,而未有如期缴税的业主亦会被罚款5%。

若今年年底前仍未缴税,税款则会加入下一年的物业税中,而三年内都不交税的话,市府则有权收回单位作公开拍卖。

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关键字: 温哥华  空置税  豁免    预算 

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