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全国房屋销量价格又双叒叕跌了 买家还要再等吗?!

发布时间:2018/4/17 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

都到4月中旬了多伦多还在下大雪+冻雨+冰雹,就问村里还有一起躲屋里冬眠的么。

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根据加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,3月份加拿大房屋销售量相较2月份回升1.3%,但较去年同期减少22.7%,成交数目较低,堪称是“悬崖式骤降”。房价指数方面,3月份出售的加拿大房屋平均价格为$491,000,较去年鼎盛时期的房价下降10%,按年升幅放缓至4.6%,这已经连续第11月增速减缓,也是自2013年12月以来最小的同比升幅。

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如果不考虑多伦多和温哥华,这两个销量最活跃及房价最高昂的房地产市场来看,全国平均房价为$383,000,与去年同期相比,跌幅仅降2%。CREA也表示,全国有超过80%的房地产市场销量低于去年,降幅都达到两位数百分点。唯独蒙特利尔和渥太华的情况相比较而言很活跃,推高了全国成交量。但就卑诗省等低陆平原来看,像Okanagan Region,Chilliwack以及Calgary和Edmonton的销售都有所下降。

Greater Golden Horseshoe的房价与2月相较,已经开始缓步向上,但由于一年前房屋价格剧升,让房价与去年同期比较依然不理想。Guelph屋价比去年同期上升7.5%,大多伦多地区跌1.5%,Oakville和Hamilton升7.1%。

此外,根据Royal LePage的报告显示,在所有房屋类型中,共管公寓的价格涨幅最大,第一季比去年同期上涨超过10%,至$418,245。大温哥华地区的公寓价格涨幅接近20%,价格中位数是$668,342。大多伦多地区的公寓价格上涨了12%,中位数是$471,854。

镇屋及连排屋上升9.4%,独立屋平房上升1.3%,但两层房屋则下跌2%。从第一季的房屋销售来看,预测今年上半年,两层房屋的价格仍然是走低。渥太华房价较去年同期升7.7%,两层独立屋更升8.6%。蒙特利尔地区升6.2%,两层独立屋升7.4%。

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此外,报告称,受联邦和省政府干预的影响,加拿大全国房价正在普遍下调。但警告这一轮下跌不会持续太久,下半年市场会反弹。“住房需求太强,预计2018年下半年房价会重新涨起来。”供应短缺、低利率、就业强功,加拿大总体经济较强等基本面因素会继续支撑房地产市场的稳定。

3月份各大城市平均房价以及按年涨跌:

大温哥华:$1,084,000,+16.15%

卡尔加里:$430,400,+0.30%

多伦多:$760,800, 

渥太华:$376,800,+7.72%

蒙特利尔:$338,200,+6.19%

就像这突如其来的4月飞雪天一样,估计今年加拿大的春天会姗姗来迟,要等到5月才会真正暖和起来!也期待加拿大的房屋市场的春天也早日来到。

最近天气恶劣,小编建议大家及时添加衣物,带上帽子防止高空的冰柱坠落,并且穿上防滑鞋,最重要的是开车小心啦!

以下是对居民的建议:

1.尽量让孩子和宠物待在屋内,尽量在家工作,若要出行尽量乘坐公共交通工具

2.清理下水道区域以防洪水

3.人行道上撒盐,保证行人的安全

4.请帮助老人或其他需要帮助的人

如果地下室被洪水淹了或财产被损坏,该怎么办?

1. 拨打311报告地下室进水

2. 如果地下室进水了,你的电还开着,打电话给多伦多电力公司切断你们家电源

3. 尽快给保险公司打电话报告财产损失情况

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关键字: 加拿大  房地产  买家  市场 

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