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3月份租房市场回落 逾6成加拿大业主反对租客带宠物

发布时间:2018/4/3 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

加拿大房市走缓,并且已经波及租房市场,许多城市的租金在经历长期大幅上涨后开始回落。近年租金年涨幅动辄高达2位数,一房难求,房租下降对生活成本逐渐增高的多伦多和温哥华两地的租客来说,是个好消息!

根据Padmapper租房网站数据显示,今年2月多伦多1卧公寓平均月租回跌4.4%至1,970元,2卧公寓平均月租回跌2%至2,500元。

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3月多伦多studio租金比起2月份下降3.03%至1,600元。1卧公寓平均月租微升至2,100元,2卧公寓平均月租略涨1.82%至2,800元。

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卡尔加里、蒙特利尔和魁北克市的1卧公寓租金也有回跌,渥太华和埃德蒙顿1卧公寓租金持平不变,仅温哥华1卧室公寓平均月租微涨0.5%。这些数据的显像并不意味着公寓租金变得更容易负担了,许多城市公寓租金仍远远高出去年同期水平。去年,多伦多公寓租金涨幅全国最大,1卧公寓租金比前年涨了15.9%。

一般进入冬季租房市场会放缓,今年冬天租金跌得比以前厉害。而这一现象的出现,和最近房屋销售放缓有关。随着天气变暖,越来越多人开始买卖和搬家,才能更明确看出租房市场是否真的比去年放缓。根据加拿大房贷及住房公司(CMHC)最新数据显示,多伦多和温哥华地公寓空置率跌至1%和0.7%的谷底水平,出租公寓如此短缺,可能也是受4月30日安省的新租约的影响。

尤其是那些有宠物的租客。根据加拿大的安格斯·瑞德研究所(Angus Reid Institute)周四公布的一项新调查显示,大部分(63%)的加拿大人认为业主应该可以拒绝将物业租给有养宠物人士;而在业主当中,持同一观点的比率更高达70%,但租客持同一观点的则只有50%。

其实,在加拿大多数省,房东有权拒绝租房给带宠物的租客,但除非租约中具体说明禁止宠物,还是允许租客带宠物的。《安省住宅租房法》(ORTA)虽规定,房东租房合同中不得有宠物禁止条款,但现实中许多房东仍会拒绝带宠物的租客。安省租房法还规定,其它租客或房东有动物过敏症的,房东有权驱逐带宠物的租客。

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有宠物的租客,今后带着宠物,恐怕很难租到房了。特别是在温哥华和多伦多等竞争激烈的租赁市场中更是如此。

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关键字: 加拿大  租房  市场  租金 

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