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税率降低!征收范围缩减!卑诗省的投机税有重要修改啦

发布时间:2018/4/2 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

前情回顾


卑诗省NDP政府在2月份发布的财政预算案中提出

今年秋季将对不在卑诗省纳税的海外和本地房屋业主征收0.5%的投机税(Speculation Tax),明年将增至2%。适用于大温、菲莎河谷、维多利亚和纳奈莫地区、基隆拿和西基隆拿。


此消息一出,引起了很多卑诗省市民的不满和反对。于是政府做出来两大重要修改。


一 是征收范围缩小;

二是税率分等级。


BC省房地产投机税征收的范围:


安莫尔(Anmore)贝尔卡拉(Belcarra)、本拿比(Burnaby)、高贵林( Coquitlam)三角洲(Delta)、 兰里(Langley City and Township)、狮湾(Lion’s Bay)、 枫树岭(Maple Ridge)新西敏(New Westminster)、 北温(North Vancouver City and District)、皮特草原(Pitt Meadows)、

高贵林港(Port Coquitlam) 满地宝(Port Moody)、列治文(Richmond)素里(Surrey)温哥华(Vancouver) 西温(West Vancouver)白石(White Rock以及选区A(Electoral Area A)、

米申(Mission)阿波次福特(Abbotsford)奇利瓦克(Chilliwack)大维多利亚(即维多利亚区域局辖区除去海湾群岛)、

纳奈莫市兰茨维尔(Lantzville)、基隆拿市西基隆拿市。


税率改为三个等级:


2018年投机税一律为物业估值的0.5%,2019年统一升至2%。修改之后,投机税的税率也按照业主身份所属的地区而分为三个等级:


最高的是2%,针对海外业主;


中间的是1%,针对外省业主

(加拿大公民及拥有永久居民身份的非BC居民)


最低的是0.5%,针对省内业主

(加拿大公民及拥有永久居民身份的BC居民)。


如果省内业主拥有多套房产,且在一年里有6个月以上是空置的,就要交投机税。这个与温哥华的空屋税相似。


由于税率由统一税率改为等级税率,投机税征收的方式也要发生改变。


对于海外业主外省业主,需要预付,然后在来年报税时获得所得税抵免(non-refundable income tax credit)


对于卑诗省民,会事先获得一个税收抵免额度,最高为2000元,这样就不必要非得经过报税流程才能获得返还。


可豁免投机税的特殊情况:


  • 40万以下的房产无需缴房产投机税;

  • 如果是公寓,而且公寓物业规定不允许出租,那么这样的房子也不用缴投机税;

  • 省民的主要自住物业;

  • 长期出租的物业,但条件是:今年需出租满3个月及以上,明年最少6个月及以上;

  • 业主或租户因病需入院,包括医院、长期护理院等;

  • 业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置;

  • 业主身亡,物业属于处理中的遗产。

99%

卑诗省财长强调说,政策出台后广泛征求民众意见,并适当进行修改,说明了政府尊重民意,这样做也是对选民更负责任的做法。



关键字: 税率  投机税  征收  范围  卑诗省 

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