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2月多伦多和列治文山楼市月涨幅竟然这么多!万锦就不一样了……

发布时间:2018/3/2 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

2018年1月房产、贷款新政实施后,多伦多的房价整体都处于冷清的状态,从Zolo房产官网获悉,多伦多目前MLS系统上的显示2月份房屋平均售价为 $832,125 ,与1月份房屋均价的$76.6万相比,上升了9.8%。

多伦多市以及华人关注的列治文山均出现了回暖的小苗头9.8%、6.5%的涨幅(月度)。万锦稍有0.4%的下降。

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每个城市都有楼市火爆和冷门的片区,那在这样的大背景下,多伦多市、万锦和列治文山这三块最具代表性的房地产市场,哪些地段最热门?哪些地段略显冷清呢?一起来看看吧。

多伦多市:目前住房均价$83.2万、月度涨幅9.8%、季度跌幅3.2%、年度跌幅3.6%。

下图为多伦多市区近一年的住房均价变化曲线图:

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多伦多市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Playter Estates-Danforth、Greenwood-Coxwell、Forest Hill North、Woodbine-Lumsden和North Riverdale,房价数据如下图:

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多伦多市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Maple Leaf、Pleasant View、Humber Summit、Black Creek和Morningside,房价数据如下图:

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多伦多市2月份不同房型售价情况:

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独立屋

2室 $87万 去年同期相比下降10%, 跟3个月前($79万)相比有所增长;

3室$110万 去年同期相比下降16%,跟3个月前($100万)相比有所增长;

4室$150万 去年同期相比下降21%,跟3个月前($160万)相比有明显下降;

镇屋

1室$49万,去年同期相比上升10%,跟3个月前($50万)相比有所下降;

2室$80万,去年同期相比上升19%,跟3个月前($68万)相比有明显增长;

3室$90万,去年同期相比上升3%,跟3个月前($87万)相比有所增长;

公寓

studio$35万,去年同期相比上升12%,跟3个月前($35万)相比有微略上升;

1室$49万,去年同期相比上升15%,跟3个月前($47万)相比稍有下降;

2室$65万,去年同期相比上升8%,跟3个月前($65万)相比平稳;

3室$76万,去年同期相比上升2%,跟3个月前($66万)相比有所下降;


万锦市:目前住房均价$89.1万、月度跌幅0.4%、季度跌幅1.6%、年度跌幅23.8%。

下图为万锦市近一年的住房均价变化曲线图:

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万锦市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Rural Markham、Victoria Square、Bullock、Bayview Glen和German Mills,房价数据如下图:

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万锦市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Rouge Fairways、Thornlea、Old Markham Village、Milliken Mills West和Angus Glen,房价数据如下图:

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万锦市2月份不同房型售价情况:

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独立屋

3室$110万 去年同期相比下降20%,跟3个月前($120万)相比有所下降;

4室$120万 去年同期相比下降27%,跟3个月前($130万)相比有所下降;

镇屋

1室$36万,去年同期相比上升9%,跟3个月前($28万)相比有所上升;

2室$57万,去年同期相比下降23%,跟3个月前($83万)相比有明显下降;

3室$77万,去年同期相比下降12%,跟3个月前($76万)相比有所下降;

公寓

1室$40万,去年同期相比上升6%,跟3个月前($47万)相比有所下降;

2室$58万,去年同期相比上升2%,跟3个月前($65万)相比暴跌;

3室$47万,去年同期相比下降7%,跟3个月前($66万)相比暴跌;


列治文山市:目前住房均价95.6万元、月度涨幅6.5%、季度跌幅2.2%、年度跌幅26.3%。

下图为列治文山市近一年的住房均价变化曲线图:

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列治文山市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Observatory、South Richvale、Doncrest、Devonsleigh和Rouge Woods,房价数据如下图:

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列治文山市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Beaver Creek Business Park、Bayview Hill、North Richvale、Langstaff和Crosby,房价数据如下图:

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列治文山2月份不同房型售价情况:

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独立屋

2室$78.5万 去年同期相比下降51%,跟3个月前($130万)相比暴跌;

3室$99.6万 去年同期相比下降33%,跟3个月前($120万)相比暴跌;

4室$140万 去年同期相比下降22%,跟3个月前($140万)相比暴跌;

镇屋

1室$38.8万,去年同期相比上升16%;

2室$48.8万,去年同期相比下降21%,跟3个月前($54万)相比有所下降;

3室$79.9万,去年同期相比下降13%,跟3个月前($80万)相比有所下降;

公寓

1室$39.8万,去年同期相比上升6%,跟3个月前($38万)相比有所下降;

2室$49万,去年同期相比上升2%,跟3个月前($48万)相比暴跌;

3室$69万,去年同期相比下降15%,跟3个月前($57万)有所上升;

如果你是刚需,急需一个落脚地,且一直关注约克区,那么此时也可以考虑入手房子。如果想投资或者不着急的话,不妨再等等,静观其变,看看未来几个月这几个地方的房地产会如何发展。

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关键字: 多伦多  列治文山  万锦  房价 

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