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海外移民留学“以房养学”占先机

发布时间:2018/2/27 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

房产投资行业中有一句俗语:"不要等待去投资房产, 投资房产然后等待收益"房产是投资组合中不可缺少的一部分。无论需求是移民安居或实现投资规划,其优势是相同的:为唯利所用, 以小博大,增值并合理避税等创造了有利条件。对于房地产,加拿大政府一直希望平衡普通民众的负担能力和全球巨额资本涌入带来的压力,频频出政策减缓房价上涨态势。但对于这个全球增长幅度最大也是最为迅速的区域,加拿大房产市场依旧拥有巨大的增长空间。

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目前多伦多地区公寓储备量为十年内最低点,但对于公寓项目的需求势头依然表现强劲,在这种市场状况下,未来一年中人们将会看到更多,更高与更密集的公寓楼盘在城市中兴建。

以加拿大为例:

加拿大咨议局的一份报告表明,多伦多建筑业因为房地产市场的迅速发展,其产值将达到十四年中的最高点,该报告预测2017年其增长幅度将稳定在2.6%。

多伦多房地产市场中的普通类型住宅增长势头依然强劲,在2017年,得益于该地区的经济发展,稳定的移民增幅及低利率银行政策,其房地产市场的销量与价格将持续稳定上涨。

1、给孩子提供一个舒适的居住环境,既可以节省在学习期间的租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的留学环境。

2、购买加拿大房产既可以获得稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支,又可享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。

在加拿大,留学生买房首付只需付35% ,剩下的65%可以向银行申请贷款。留学生贷款额上限是100万元。

租房的费用加起来和供房的费用差不多。本科留学加上实习差不多要5年,你租一个房子要1000加币,5年就是1000*5*12=60000加币。

基于加拿大房产较为稳定的增长趋势,若孩子毕业后回国发展,可通过出售或继续租赁获得可观的投资利益。

举个例子:

A同学:5年花费了6万房租,10几万学费,10几万生活费,手头啥资产都没了,毕业后,赶紧加入求职大军的行列。

B同学:5年前花6万买了个套房,然后出租的房子用来还贷。现在房子涨到40万,既可以自己住,又可以继续出租,还可以卖掉。一举多得。

“以房养学”在加拿大特别受欢迎。政府也是出台了相关政策予以支持。所以投资加拿大房产“以房养学”的方式受到越来越多海外学生及家长的欢迎。

以房养学是一种投资房产的行为。对于咱们国人来说,最大的问题还是对当地法律的不了解。在房产交易过程中可能会产生不必要的麻烦。因此,在买房前要充分了解加拿大房产市场的情况,以及找到口碑良好的服务机构是比较关键的环节。

关键字: 移民  留学  房地产  海外 

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