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2018买房最佳时机?就现在!温哥华独立屋价格已开跌 竞争少

发布时间:2018/2/5 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

温哥华的房价下跌?!这在不久之前是难以置信的事情。事实上,温哥华的独栋住宅市场正处于低迷的状态,正是购入的好时机。

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根据周五大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)发布的数据显示,1月份独立屋的销售总量为1,818套,对比2017年同期(1,523套)增长了19.4%,但比2017年12月减少了9.8%。1月份成交总额比过去十年同期高出7.1%,按物业类型计算,独立屋成交额下降24.8%镇屋增长14.3%公寓增长31.6%

2018年1月,在大温地区MLS系统上市的物业总数为6,947套,较2017年1月(7,238)减少4%。新上市的有3,796套独立屋,镇屋和公寓相较去年同期上市的4,140套下降了8.3%。

REBGV表示,通过‘销售与活跃挂牌比’可以看出房地产市场基准价格的趋势,意味着市场上的供应关系。当该比例持续一段时间在12%以下,房价就会降低;在20%以上,房价就会上升。2018年1月的销售与活跃房源比率为26.2%。按物业类型来看,独立屋比例为11.6%,意思就是,‘每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子可以卖出去,镇屋为32.8%公寓为57.2%

尽管温哥华独立屋的基准价格在$160.2万,较2017年1月份高出8.3%,但比3个月前下降了0.3%。

这样的现象,从买家的角度,REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示:“独立屋买家面临的竞争更少,可选择的房源更多。”而对于卖家,“独立屋卖家要成功卖掉房子,他们可能得考虑降低要价。”

就像在多伦多一样,温哥华在公寓部分也出现了热潮。 REBGV表示,1月份公寓的销售量和房价的涨幅都遥遥领先。 REBGV表示,公寓的基准价格是已达到$66.54万,比2017年1月增加了27.4%,比2017年12月增加了1.5%

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关键字: 加拿大  温哥华  买房  独立屋 

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