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买房租房论再陷纷争 加拿大年轻人更加倾向租房

发布时间:2018/1/31 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

18年第一个月进入倒计时,各种房市数据和报告将会在2月初接踵而至。

此时是否适合买房,一些机构在网上提供计算公式,帮助人们分析自己的收入状况是否适合买房。

从长远来看,买房论又陷入纷争。

最近一个聚焦卡尔加里城市生活的采访节目里,几位年轻人表达了不愿意当房奴的态度,让许多默默租房为此心虚的人惊喜地找到了组织,也在社交媒体上引起热烈反响,设置来自其他国家或城市的网民加入了讨论。

而人口普查数据显示,35岁以下年龄段的房主比例在下降,加拿大宁肯租房子住的年轻人越来越多,当房奴难啊!

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弃房故事引热议

埃德蒙顿的工程师海恩斯讲了自己的故事,此前已买房的他在几年后卖掉开始租房。

2015年阿尔伯塔省经济衰退,海恩斯和许多人一样丢了工作。不同的是他不仅不需要为房贷发愁,还可以说走就走。他去了新西兰,在那里工作了一年。他说,租房住不仅解放了他的资金,也让他更能应变。所以租房给了他更多的生活选择。

虽然不得不付出一点“社交代价”:一些亲友不理解,甚至约会时也会受到女方鄙视租房住。

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32岁的Bridget Casey毕业于卡尔加里大学金融MBA专业。她正处于需要买房的阶段。

她在自己的理财博客中写道,虽然已经有了一名孩子,需要更固定的住所,也已经存了10万元的首府,但是,在更多了解这个市场后,反而更加不急于入市。

她说,每次计算租房和买房的成本时,就发现买房不值。

最近几年在卡尔加里,一栋独立房的房价在51万加元上下。这意味着每个月3000加元的支出,包括房贷、地税、保险和维修费用。如果租的话,同类住宅每个月的租金大约是1700加元。

每月省下的钱加上没有用在首付上的积蓄,如果你像海恩斯一样对投资炒股感兴趣的话,这确实是一笔可观的本钱。

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现在已经搬到埃德蒙顿市的弗塞特(Max Fawcett)过去在做杂志编辑和作者时经常写关于房地产的文章,是坚定的“租房派”。

他说,如果能回到15年前,他一定会买房子。但是以现在的房价和租金,买房子作为投资来说没有多大意义。之所以在这种情况下还是有很多人愿意买房子,一个重要原因是有太多的“房地产教”鼓吹者,造成信息不对等:银行希望你赶快贷款,中介希望你赶快下单,政府也愿意看到房地产市场兴旺,因此出台各种扶助措施,例如允许首次购房者动用退休储蓄基金付首付。

反观房屋租赁,上面这些人能从中得到的收益就很有限了。

所谓拥有只是幻象

加拿大的年轻人士在网上各抒己见:

有人认为,一定要有自己的房子是“北美风气”,欧洲人就没有那么看重房产。

有人认为,主因是负担不起,也不想把自己今后十几年的积蓄都绑在房地产上,宁愿花在旅行、文化或别的享受上,一样过得很好。

有人认为,像这几年这么低的利率今后很长时间都不会再出现,应该抓住这个机会,付房贷对他们来说是最有效的强迫储蓄方式。

最有哲学意味的回答则是,租房也好买房也好,没有人在这个地球上拥有任何东西。我们只是一段时间内的使用者。所谓拥有,只是幻象。

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关键字: 加拿大房地产  买房  租房  年轻人 

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