中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 室内室外> 辟谣!谁说寒冬腊月不适合卖房 不起眼独立屋卖出$500万 竟然因为...

辟谣!谁说寒冬腊月不适合卖房 不起眼独立屋卖出$500万 竟然因为...

发布时间:2018/1/30 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

冬天是卖房的好时机么?

有人说,天寒地冻的,谁愿意穿的厚厚的顶着风雪出门看房。也有人说,冬天挂牌量少,反而竞争还激烈。去年2月份和3月份还创下了新的房屋售价纪录呢。

今天,小编就来说几个冬天卖房的“谣言”。

谣言一:冬天买房的人比较少

一年四季都有搬家的人,冬天虽然比较冷,但是夏天也可能出现暴雨。天气不是问题。只要找到了心仪的房产,不管三七二十一,直接买。

不过,需要考虑的一点是,很多人会在新年的时候发生职位变动,所以这时买房、卖房可能也是一个小高潮。

相对来说,冬季参加Open house的人都是真心实意的买家。

谣言二:房子在冬天不上相

下雪的时候,房外需要及时铲雪,还可能比较脏。但是,在白雪的映衬下,房屋可能会更加迷人。把门铃、邮箱等换成新的,再打开温暖的灯,肯定会提高房子的颜值,吸引更多人的关注。

谣言三:冬季没有春季值钱

卖家最担心的一点就是房子不值钱。虽然相关数据表明,春季房价平均比冬季高5%至10%,但是春季的竞争大,也并不是所有的房子都能卖出去。

2017年,1月至3月,多伦多的活跃挂牌量下降50%,正好是卖房的好时机。所以,了解市场行情很重要,可以根据市场行情做出判断。

谣言四:房子销售周期较长

如果你担心房子不能一下子卖出去,可以换个思路,让房产经纪人有更多时间和买家交涉,毕竟买家比较少。

2017年多伦多地区的新屋市场是典型的“冰火两重天”:一冷(独立屋)一火(公寓)。根据TREB发布的2018房市展望报告来看,公寓在今年又会迎来一个小高潮,预测将涨幅双位数百分比。

新屋市场的行情不能一概论之,比如有人在老屋身上做文章,推倒旧屋后重建,加上精致的室内外装修,就可以化腐朽为神奇,建造“梦之屋”,为业主赚得大量银子。

以下这栋房子从外观上看可能一般,但等你了解了它的“内在美”就不得不赞叹了。

难怪业主可以狮子大开口要价$500万,最后还真是不多不少以$500万售出,毛利润就是$300万!

要说到这栋物业的前世今生,那可真是猜不透,虽然环境是绿树成荫,但在推倒重建之前,这栋旧房子确实难以让稍稍有一点挑剔的买家动心:

这栋独立屋的地势是相当不错的,位于多伦多著名豪宅区玫瑰谷(Rosedale)东北面,Bayview与Mt Pleasant之间,虽然北面有很大一片墓地,华人不会很喜欢。

但,这显然不能成为对它Say No的理由。

这栋独立屋的卖点是其“内在”:软装!

它的主层显得特别宽敞明亮。

2018126-sold-family-kitch.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

且用双面壁炉的设计隔开了客厅,餐厅以及卧室。

2018126-sold-dining.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

2018126-sold-kitch.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

全橡木地板,其家具摆设虽然不见得豪华,但却相当雅致舒适,也很赏心悦目。

2018126-sold-living.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

这栋独立屋共有7间卧室,7个洗手间,占地6,600多平方尺。如果你欣赏了它别具一格的设计以及超现代的内部装修,绝对不会想到三年前它被推到重建之前,是这幅寒酸样:

业内专家评论说,无论从地理位置或社区环境,还是从外表来看,这栋物业确实没有豪宅的气象,但设计师们向内使劲,把功夫和匠心都用在了内部。

2018126-sold-closet.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

再说,它位于一街的尽头,相当的僻静,也很能保护私隐,相信买家是把它当做自己的“梦之屋”买下,因此这$500万花得很值:

2018126-sold0bed4.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

2018126-sold-bed1.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

2018126-sold-base-stairs.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

2018126-sold-master1.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

2018126-sold-lounge.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg

3_105300503.jpg

2018126-sold-base.jpg-resize-_opacity_100-frame_bg_color_FFF-h_2500-gravity_center-q_70-preserve_ratio_true-w_1400_.jpg


logo.jpg

关键字: 多伦多  买房  卖房  装修 

相关新闻

11111.jpg  

热门推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线