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到底谁受益?多伦多Airbnb开始收税涨房费了

发布时间:2018/1/30 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

越来越多的小伙伴在外出旅游时会选择住在Airbnb而不是酒店,除了因为房价更便宜外,获得更高颜值,个性化,家庭化的住宿体验也是Airbnb的一大卖点。

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各种现代风,简约风,复古风,工业风的装修风格也为城市增添了一丝人文魅力,诠释着生活在这里的人们的生活状态。更让戏多的小伙伴有种大大的视觉满足感,像是真真儿的融入了这个城市生活一样。

但这些优势在多伦多恐怕是要保不住了。

为什么呢?

因为政府要向多伦多Airbnb收税了!

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根据多伦多旅游局的最新报告显示,去年有4370万人到访多伦多,花费超过88亿元。这些游客中有三分之二是来自加拿大的其他地区。

哇,这数字一出来也是震惊了所有人。政府的人一看到咱加拿大人消费能力这么强,似乎像看到了一个了不得的收创的来源,于是一拍大腿决定:对Airbnb等类似短期出租公司征收4%的税!

这4%的税收可不少,能给政府带来1600万元的收入。

当然,消费能力强和旅客数量多这也只是推动政府征税的因素之一。

Airbnb压缩多伦多市场上有限的出租单位,和酒店业不满其不缴纳商业税才是政府决定征税的主要推动力。

由加拿大另类政策中心(CCPA)发布的报告称,自2013年以来,Airbnb的出租数量增长了288%,最热门的地点是湖滨,Liberty Village社区,以及Church-Yonge一带。都是靠近市区景点和商业中心,以公寓为主的高密度社区。

这些区域也正是在多伦多生活的租客们租房需求量最多的区域。

湖滨地带在Airbnb上有1,676个出租单位,其中83%都是整套物业出租,35%的房东手中有多套物业出租。与此同时,湖滨的出租房空置率上升了2%

旅客平均租住时间为5.4晚,多市中区和东区的租住时间更长,分别为平均7.1晚和6.7晚。

这样高的房屋空置率也是进一步影响了多伦多租赁市场的房价。

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Airbnb的房价之所以比酒店便宜,是因为其房东不必缴纳商业税。

早前,多伦多市酒店行业的代表已经投诉,由于出租收入集中在少数房东手中,把私人住宅当做酒店,这说明他们是在利用Airbnb平台进行商业交易,却不必缴纳商业税,应该受到必要的监管。

这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。

所以,综上原因,多伦多市政府建议与大多伦多酒店协会,以及各种短期出租公司达成一份征税的协议。Airbnb Canada公司的公共政策经理Alex Dagg表示,该公司承诺收取这笔税并确保市府获得其中每一分钱。

而新的税收规定出台后,酒店将不再需要向多伦多旅游局支付“目的地市场推广费”(destination marketing fee)。

照此趋势下去,那些抱着想在 Airbnb 上找到高性价比住宿的旅客恐怕会失望而归了。

受益的除了政府,酒店业之外还有多伦多的租赁市场,毕竟这个税加上去以后,可能有些房东会放弃Airbnb,那么以后对生活在多伦多的租客们就会有更多的房源了。

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关键字: 多伦多  短租    Airbnb 

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