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400万以上豪宅不受影响? 17年多伦多豪宅大销售报告

发布时间:2018/1/25 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

多伦多豪宅市场的情况怎样,17年经历了那么多,大佬级的苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)发布了2017年度豪宅销售报告(2017 Year-End Top-Tier Real Estate Report)为你揭开迷惑。

报告根据17年下半年的房价区间、市场停留时间、超挂牌价出售几个维度做出了对比,看得出来多伦多的豪宅市场依旧保持很大活力,其中移民涌入助力了豪宅市场。来看下图数据:

在去年安省宣布了“公平住房计划”,宣布之后,大多伦多地区公寓、半独立屋和独立屋售价从4月起超过100万的房屋数量如下:

可以看出4月百万豪宅的销售量暴涨,比同期上涨85.29%。

之后,每个月的销售量都比同期大幅下降。其中7月份的下降幅度最大,高达41.67%。

售价超过400万豪宅相对来说,受到的影响较少。

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2017年第2季度和第4季度的销量整体呈现上浮。

其中,2017年5月份的豪宅销量比2016年翻了一倍还多。

如果从房屋类型来,各类型各价位区间的售出数量又各有不同:

公寓

售价超过100万的豪华公寓销量依旧呈稳增不减的状态,一共有 1,296个单元被售出,比2016年的销量增加59%。

仅多伦多地区,2017年一共有1,116套超过百万的公寓被售出,涨幅达35%。

售价超过400万的豪华公寓销售量达到20套,涨幅达82%。

半独立屋

2017年,售价在100万至200万的半独立屋销量是 1,915套,而2016年是1,230套;

2017年,售价在200万至400万的半独立屋销量是 121套,而2016年是87套;

2017年,售价超过400万的半独立屋销量是 5套,而2016年是7套;

售价超过100万的半独立屋数量如下:

独立屋

4月份之后,豪华独立屋的销量一直呈现下跌状态,其中第三季度的跌幅最大,每月都达到40%以上。

2017年,售价在100万至200万的独立屋销量是14,080套,而2016年是14,601套;

2017年,售价在200万至400万的独立屋销量是2,841套,而2016年是2,680套;

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关键字: 加拿大  房价豪宅  房市 

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