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2018你必需知道的房产四个动态

发布时间:2018/1/21 作者:刘君 June Liu

央行数据显示压力测试有着大影响

加拿大央行表示,通过按揭贷款数据显示加拿大人更愿意付最少的首付。在2016年,18.04%的新建贷款中贷款与价值的比率高达95%。这绝对是在高利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付了。同年,23%的新借款人的贷款和价值比率为80%。这也是在低利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付。这两部份卖家占了借贷市场的40%份额。这对银行来说是个好消息,因为可以从买家中获得最大的利息。但是针对购买行为来说,这意味着压力测试有着更大的影响。

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加拿大银行:越来越多的贷款发生在监管之外

不受监管的金融机构在加拿大房地产中扮演着越来越重的角色。加拿大银行分析师通过分析指出,在2013年14.42%的贷款被非监管金融机构贷款证券化,击败2010年的12.99%记录创下历史新高。存在这些不受监管的贷款人听起来有风险,但是央行并不这样认为。这些不接受监管的金融机构通过分析,针对合格的借款人给出最低利率,这意味着他们获得了高质量的借款人。由于他们评估过自己的风险同时也参与了政府所支持的资产证券化,这些贷款至少也与受监管的银行所通过的贷款质量相似。

加拿大房地产反向抵押贷款上涨

加拿大的房屋价格增长,老龄化的人口正在转向反向抵押贷款以缓解退休金不足的问题。2017年10月,加拿大反向抵押贷款总额达到21.75亿,比上个月上升2.02%,比起去年同期增长22.27%。反向抵押贷款可能是全国范围内债务增长速度最快的部分,但是目前只有一个贷款方提供这项服务。

多伦多房市将在2018年增加57,000个新房

2017年多伦多房市库存量创下新低,但是这一现象很快就会改变。根据统计,在大多地区2018年将会有超过57,674个住宅单位完工,不知道大量的新公寓单位会为2018年的房市带来怎么样的影响呢?

百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君

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关键字: 房产  加拿大  贷款  按揭 

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