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King East社区你了解吗? 资深经纪用实例带你分析优劣势

发布时间:2018/1/19 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

King East社区也是多伦多比较热门的区域,不管是周边配套还是地理位置与其他区域相比都占据着非常大的优势。当然,如果要再次置业的话,肯定还需要了解的更加细致才好做决定。刚好论坛中一位网友经纪,刚好在此区居住,不管是从专业角度还是住户的视角都会给大家一个相比而言,比较全面的解读,让大家在买房的时候,更理性更有目标性。

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经纪实例讲述King East社区:

从2016年初开始,过去的两年我自己就住在上图King East的这边区域里,因为买了一套Freehold的楼花,2018年的年底或者2019年的年初我会搬到Midtown。但是总体而言,这两年的生活居住体验我个人感觉还是很舒服的。这个区域和我过去介绍的King West有很多相似之处:King St沿线作为主干道在N多年前肯定都是有居住价值的,原来是以小型写字楼和工业仓储用地为主,近Downtown的一部分还都是卖车的为主(直到现在也还是)。后来随着房价高企和Condo变为主要住房形式后,在加上Intensification的政策鼓励,Downtown东边慢慢也开始兴建新的Condo。过去10-12年是一个相对发展较快的阶段,但是相比西边还是有一些慢,未来5-15年的趋势还是Condo慢慢建成居民慢慢入住改变周边社区风貌的过程。

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优势:

1 、离Downtown Core非常近:走路或者坐街车去金融区上班非常方便,非冬天的时候也可以选择骑车,快的话从家到办公室只要15分钟,慢的话30分钟绝对能搞定。对比国内一二线城市动辄1个小时的通勤时间,生活在Downtown Core附近的好处非常明显。

2、 比King West的价格要便宜10%-15%:King West我很推荐,无论是本地人还是刚毕业的朋友应该都能慢慢体会那边的价值。King East的热闹程度相比King West要差一些,但是价格也更便宜一些。如果觉得King West贵了,King East是个不错的备选。当初我自己也是主要在King West找房,一直没有自己满意的出现,最终在King East安了家。

3 、近404:大城市有大城市的病,最显著的一条就是拥堵,多伦多也不能例外。住King East的一个好处就是相比King West,去北边有多条路可以选。去Midtown可以走Mount Pleasant,去北约克上404(DVP)要方便很多,404如果堵了,走Bayview也还是比较顺畅的。

4、 购物买菜也方便:购物的话,这边去Eaton Centre开车也就10-15分钟。买菜方面,不去Chinatown的话,西人超市有Metro和食材质量新鲜程度首屈一指的St Lawrence Market。

5 、未来前景看好:之前热炒的Google湖边项目和已经规划好的East Harbour项目全部在Downtown东边,多伦多的发展中心从长期来看,肯定是以东边这条线为主。离Downtown近的地方,现在虽然在东边,未来就是核心区域了。

劣势:

1 、相比King West和多大附近,King East还是冷清了点。冷清归冷清,像Tims和星巴克这边也开了很多分店,平时会个朋友是没问题的。这种冷清后期(3-4年)也会随着各种新Condo项目慢慢交付,人口密度提升,吸引新的商家来开店,丰富周围的夜生活。

2、 Richmond St以北有个Moss Park,周围有一些Shelter,政治不正确地说周围的一些无业游民很多,有乞讨的,有各种精神不正常的。这也导致给这个地区增加了一点恼人的因素。我个人认为这个无关治安,只要不经常往北边跑,开车或者骑车经过其实并无大碍。置业的话,不是太推荐Adelaide St以北的区域,靠近King和Front这两条街的地方都是非常靠谱安全的。


关键字: 社区  经纪  案例  多伦多 

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