中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 房市分析> 2018新趋势:多伦多租金暴涨至史上最高 租房空置率跌回2000

2018新趋势:多伦多租金暴涨至史上最高 租房空置率跌回2000

发布时间:2018/1/16 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

正所谓此消彼长,虽然安省的楼市呈现低迷状态,但是租房市场却火起来了。根据TD发布的数据分析,截止到2017年末,安省目前空置率下降至1.6%已经达到了2000年以来的最低水平。

1a6b483c9fadc4c8ebe18af560fa16d7.jpg

这意味着什么?空置率低了,相对的房屋流动率也会相应的降低,那么租房的价格会进一步的抬升,对于大量的租房者来说,尤其是公寓的租金会越来越难以负担。

多伦多租金涨幅明显 公寓租金上涨9%

根据大多伦多地区(GTA)共管公寓市场的分析公司Urbanation Inc.的季度报告显示:

1.png

2017年第四季度公寓的每月平均租金为$2,166,较2016年同季增加9.1%;市中心地段的平均月租贵达$2,392,按年增加12.4%。

大量楼盘在建

相关数据显示,Condo租赁业的发展已创20年来新高,目前有7184个单位在建,去年有大约3,644套Condo开工建造,其中包括第四季度开工的1,198套。年底前计划建设的项目库存单位增加到33,787个,其中第四季度宣布将建造5,410个。大量的公寓建设项目还没有完成,这使得租客们和房东们的双向选择十分有限。同时,高出租率和新的租屋法规导致租客流动减少,从而进一步降低了市场上的供应量。

出租市场持续火爆

据统计,2017年公寓出租交易量下降了8.3%,合共达到27,219套,是2013年以来的最低点。同一个住宅单位的平均租住期,也由2016年第4季的19.7个月延长至22.8个月,2015年第4季是16.4个月。

租盘供应的减少主要是由两个原因造成的,一是2017年公寓价格快速上涨,房东更愿意把房子转售而不是出租;二是公寓新项目的完成率下降到了4年来的低点,无法平衡市场供给短缺和买家需求旺盛。

2018房市会更冷?

1月1日,Office of the Superintendent of Financial Institutions引进了更严格的无保险抵押贷款和5年期固定抵押贷款利率上调规定。上周,CIBC,RBC和TD银行纷纷上调抵押贷款利率,所以此次预期加息可能会进一步增加购房者的压力。进而对租房市场也会造成一定影响。那2018年的房市预计也会经历一番不小的“寒流”时间。

logo.jpg

关键字: 多伦多  购房  租房  房市 

相关新闻

11111.jpg  

热门推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线