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炸了!RBC、TD已涨利率 央行下周加息成定局?

发布时间:2018/1/13 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

大事情来了,RBC、TD今天同时宣布增长利率,RBC宣布提高其5年固定贷款利率15个基点。

加拿大央行将5年固定利率作为本国大多数贷款压力测试的标准利率,因此,5年固定利率的增加和减少都会对压力测试利率产生直接影响。

有专家预测,如果另外几家主要银行也可能跟风效仿,那么,压力测试利率将从现在的4.99%增加到5.14%,这也是该利率四年以来首次突破5%。可以想象,如此之高的测试利率会给一般贷款民众带去多大的困难。

似乎看来风声越来越强烈,央行加息已成定局?

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目前,加拿大几大银行的经济学家也预测,加拿大央行(BoC)将于1月17日宣布下次货币政策时,可能再次加息,将基准利率从1%上调至1.25%。

另外,从12月初最新的商业乐观度晴雨表的最新季度《商业前景调查》(Business Outlook Survey)中,也增加了再次加息的可能性。


各大银行纷纷表态

BMO Financial Group首席经济学家Douglas Porter在近期报告中写道,《商业前景调查》(Business Outlook Survey)“有理有据,足以让我们相信,(央行)可能最早在下周决定加息。”

RBC也在一份报告中表示:“令人印象深刻的就业报告为1月份加息提供了有利条件,而今天公布的《商业前景调查》(Business Outlook Survey)进一步证实了这一观点。”

正如加拿大皇家银行的Nye所说: ”显而易见的是,加拿大的经济不需要目前提供的货币政策刺激。”

就业报告乐观是主因

调查显示,加拿大企业多数对未来感到乐观,并计划增加投资和扩大规模,商业信心已经反弹至夏季达到过的最高点,当时央行实施了首次加息。就业报告显示失业率已跌至上世纪70年代以来的最低水平(5.7%)。

报告显示,在需求意外增加的情况下有应对问题的加拿大公司数量达到了10年来的最高水平,劳动力短缺变得更加普遍,公司扩大招聘的意向自去年秋季以来逐渐强烈,尤其是服务业。

为了满足需求激增的需求,企业可能会提高工资,进而推高产品价格。另一方面,较高的利率通常会使经济活动降温,并有助于在加拿大央行将通货膨胀保持在预期范围内。

调查还发现,企业对未来12个月的销售增长预期仍保持乐观,因为他们指出“有强劲的房市,持续的国外需求,和联邦刺激消费”作为支持。不过,他们的前景似乎将有所放缓,预测指出近期销售活动的强劲势头将恢复到更正常的水平。

报告称,尽管加拿大公司表示越来越担心正在进行的北美自由贸易协定(North American Free Trade Agreement)重新谈判的结果,以及日益高涨的保护主义,但大多数人认为美国经济的健康增长和加币走低在未来12个月里将非常有利于销售。

5年固定利率最佳

此外,如果加拿大央行真如市场此前预测的一样加息,那么最优惠利率在1月17日之后,也会上升25个基点(1个基点等于0.01%)。这在一定程度上会将债券收益率推升至4年最高点,然后债券收益率又会推高固定贷款利率。

而且,据市场保守预计,今年加拿大的贷款利率将跃升50到75个基点。但是,加拿大的结构性通胀问题,北美自贸协定的不确定性,以及目前房屋市场的低迷,未来利率变化非常难以确定。

但是,如果还不能很好地应付短期内,利率变化带来的额外支出,建议借款者还是选择5年固定利率,而且目前5年固定利率仍低于3%。

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关键字: 加拿大  加息  新移民  银行  贷款 

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