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征服买家“五感”的5个小秘诀:让TA彻底爱上你的房子

发布时间:2018/1/10 来源:ehouse411.com 作者:Jaycee责任编辑:JayceeXu

你觉得你的房子已经准备好放上市场了么?

想知道怎么样能快速俘获买家的心么?

除了房子的硬性条件外还有哪些加分因素么?

快跟小编一起了解下影响买家“五感”的小秘诀吧!

颜值即正义

一个好的第一印象可以激起潜在买家对于房子的喜爱和渴望。

崭新的门牌号,新刷的大门,花园中的盛开的花朵和户外座椅这些看似不重要的细节,都会让你的房子充满家的情调,看起来别具一格。

所谓“表里如一”,当房子的外观看起来保持得不错,买家就会觉得房子的里面也会保持的不错。

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随感而动

当潜在买家踏进了房子,你就要通过各个感官给潜在买家创造良好的感觉。

视觉:运用各种灯具照亮房子里稍暗的角落同时创造层叠的阴影。

嗅觉:点燃香薰,柑橘和香草都是不错的选择,可以让房子萦绕一种让人愉快轻松的味道。要注意的是,浓重的味道会适得其反。

触觉:用纺织品增添房子的纹理感可以让人想碰触,从而增加人和房子的连结。让潜在买家爱上因为在这个房子里呈现出来的家居的美感。

听觉:播放安静的音乐,风铃声或是流水声都能令人感觉房子非常舒适,静谧。用听感抓住潜在买家的心,让他们“随心而动”。

味觉:为参观房子的潜在买家在玄关处准备一些小糖果吧,让他们开启愉快的看房时间。

展示房子的面积

基本上每个买家都在追求同样的东西,那就是更大的面积。

为了让房子感觉起来更宽敞,尽量使用单色家具,同时家具的摆放要留有活动空间;利用镜子增加空间感;在墙上悬挂面积较大的画,或者在地上铺设大地毯。

选择细腿的家具(如细桌脚的桌子)以营造轻盈感,同时善于一些小装饰品增加设计感。创造一个视觉上的焦点,像是在走廊尽头使用吊灯,或者在楼梯拐角摆放植物,都可以提升房子的垂直空间感。

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展示房子的设计美

如果你的房子有一些不同一般的建筑细节处理,你要做的不是隐藏它,而是展示它。因为,这就是你房子的特色也能成为它吸引人的地方。

例如,如果楼梯下面看起来浪费了一些面积,那就把它变成一个阅读角或者在楼梯上做些“文章”。利用平面设计上的巧思把房子的特殊魅力展现出来。

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提供一种生活方式的选择

你出售的不仅仅是房子,还有一种生活方式。

这代表着你还要记得装扮房子的户外区域,来展示这个房子还可以提供的休闲活动。比如后院,你可以设置一个户外用餐空间,或者在泳池边摆放躺椅,或者户外吊椅。营造一种家庭的生活氛围和情调。通过向买家展示户外区域的利用,让买家更加认同这个房子是多功能,物有所值的。

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关键字: 装修  房子  设计  买房 

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