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What!房市的不确定性 可能是加拿大经济增长的源头?!

发布时间:2017/12/28 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

展望2018年加拿大的经济,很多人不敢看好,在本年度,北美自由贸易协定谈判、住房市场压力和创纪录的债务负担都留下了印记,即使这样,加拿大的长期贸易真的不能改善吗?

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17年经历的大事:

自由党政府税改计划遇阻

特鲁多自由党政府上台前和上台后都标榜自己是保护中产阶层利益的旗手,但其推出的针对医生、会计、小业主、小公司老板的税改措施却引起这些社会群体的强烈反弹,并成为反对党猛烈抨击的对象,让财政部长莫尔诺和总理特鲁多不得不处于守势。

财政部长莫尔诺更由于他没有及时向联邦道德专员办公室申报其所有财产而成为反对党猛烈攻击的对象,被指责利用财政部长的职务之便为自己谋私利。

NAFTA谈判不顺

特朗普说NAFTA谈不成就撕掉?在美国总统特朗普不断强化其修改北美大陆三国自由贸易谈判立场的情况下,加拿大政界和经济界从原来对NAFTA谈判能够顺利结束的乐观态度变成要为没有北美大陆三国自由贸易协议的时代做好准备的悲观态度。

最大的风险仍然是“不确定”

BMO Capital Markets首席经济师Doug Porter、Gluskin Sheff +Associates首席经济分析师David Rosenberg和Manulife的高级经济师Frances Donald近期讨论了2018年的经济形势,他们的多角度分析怎么说的?

Porter:加拿大的头号风险就是北美自由贸易协定。即使没有“终止”,相关的不确定性也对经济没有好处。此外,在一些省份,最低工资的大幅上涨可能会带来意想不到的后果,对通货膨胀和就业都有影响。

Rosenberg:如果(NAFTA)谈判继续进行下去,不确定性本身就会延迟资本支出。第二点风险是住房,在GTA的独栋房屋价格问题上,房价的调整有多深。

Donald:我更关注的是已经发生的经济事件所产生的影响,但这些影响尚未被大家感受到:比如两次加息,最低工资上调,以及一系列新的抵押贷款规则。

Manulife的高级经济师Frances Donald表示,“2018年,加拿大经济将面临很多风险,包括国际问题(NAFTA谈判)和国内问题(住房和债务问题),但值得考虑的是,国内的不确定性可能会成为2018年经济增长的主要源头。如果未来不是很光明,公司可能不太会投资,消费者的消费力度也不会很大”。

房屋可负担最差水平

房市方面,加拿大皇家银行(RBC)最新报告警告,多伦多、温哥华和维多利亚三市的房屋可负担性(housing affordability)处于1990年以来的最恶劣水平。

RBC报告还指,房贷利率的提高也可能冲击到全国房屋可负担性,预计加拿大央行在2018年还会有三次加息机会。加息将给全国房屋市场带来直接冲击,特别是对多伦多、温哥华等高房价市场影响更大。

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关键字: 加拿大  经济  风险  源头 

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