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12月圣诞节庆月 多伦多房屋挂牌量猛增 降价风吹起!

发布时间:2017/12/22 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

每年12月节庆太多,房市往往是很萧条的时候,今年情况如何呢,似乎有些反转!

最新数据显示,12月份大多的同期房屋挂牌量上涨了64%,而去年12月的同期房屋挂牌量下降了66%。

挂牌量上涨了64%

独立屋上的表现很明显,2015年同期独立屋的挂牌量是1,839,而今年则达到3,013。

房屋中介网站Zoocasa的总编Penelope Graham表示:“很多报道称,买家急于在新政实施前买房,而卖家正好要迎合这个需求。对买家来说,这月是一个不错的购买时机,市场上的库存比较多,卖家急于卖房。”

从全年来看,根据加拿大地产协会CREA的报告,今年新房的挂牌量数据整体是下滑的。

12月份的房屋销量已经下降了11%,房屋销量同挂牌量的比例是47%。

一般来说,房屋销量同挂牌量的比例处于40%至60%,表明市场处于平衡状态。

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12月份挂牌量激增的原因,当然还是顾虑到明年1月份实施的贷款压力测试新政。

降价风吹起

大多房产市场今年后半年的持续萎靡,迫使抗压能力比较弱的卖家纷纷降价抛售,甚至让很多对独立屋望尘莫及的人,都开始考虑年底前入手,怎么来说目前的售价是个捡漏的好时机。最近在论坛上一个关于EG区域的新房密集区卖家带头降价的帖子,一个位置在(33 Walter English Dr, East Gwillimbury)约克区比较火的区域的独栋别墅,销售价格从83.8万加币下降至79.9万加币,挂牌降价引领降价销售风引人争议!

EG区楼市销量持续下行 相比上月销售价下降0.4%

东桂林对于约克区来讲,算是比较受追捧的区域了,整体来看,2017年6月份之后整体房价还是下降,只是相比前段时间下跌的幅度稍小!

通胀率涨到 2.1%

今天统计局最新的报告称,今年11月份加拿大的通货膨胀率涨到 2.1%,10月份的通胀率是 1.4%,主要由于食品和汽油价格的上涨导致,食品、新鲜蔬菜的价格比去年同期贵了 3.8%。。

Scotiabank的经济学家表示,通常情况下,11月份的通胀率会总体下滑,但这次汽油价格的上涨改变了这种状况。

从省份看,加拿大各个省份今年11月的通货膨胀率都在增长。

而年度核心通货膨胀率向来都是加拿大央行追踪的一个关键指标,它的计算是央行排除不稳定成分(如汽油)后得出的。

央行加息的预测明年何时到来,各路政策,道听途说,最后的决定还是自己做,房市该入手的时机还是自己做抉择吧!

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关键字: 加拿大  房市  挂牌量  降价 

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