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只需7步 让首付不足的你也能轻松买房

发布时间:2017/12/15 来源: 作者:责任编辑:JayceeXu

随着加拿大水涨船高的房价,步步紧逼的贷款政策,对于一个想要拥有温馨小窝,但囊中羞涩的都市打拼族来说,个人购房是件难上加难的事情。

所谓团结力量大,手牵手和小伙伴合资买房也是一种不错的现实选择。这种“组团”的买房房市也已成为加拿大年轻人的一种潮流。

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埃德蒙顿的地产经纪Kathy Schmidt贴心的为有意合伙购房者提供了明确的7个步骤。

  1. 跟合资对象进行沟通交流,统一意见

    合伙买房有风险,对象需谨慎!!彼此之间不仅要有深厚的信任基础,还要具备稳定的职业和收入,良好的个人信用和有偿还贷款本息的能力。如果中途任何一方陷入财务危机,另一方就要替对方偿还,当无法偿还房贷时,有可能会面临房子被没收,或者造成双方信用不好等诸多负面的影响。

  2. 咨询专门与买家合作的房地产经纪人。

    决定好了共同买房的人选后,选择一个经验丰富的房地产经纪人可以帮助购房者少走弯路。第一,他们手上有着大量的房屋信息资源,可以通过反复的比较搜索,根据你的需求提供专业的分析和意见。第二,经纪人可以联系房源,并带你去看房,这就节省了时间,精力和金钱。第三,房产经纪人有很强的人际关系网,他们可以推荐资深的验屋师,律师和保险公司,免得你家家去比较,错失良机。 

  3. 跟贷款方洽谈

    根据合资购房者的信用记录、身份,职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。有律师建议,合伙买房需要在协议中写清银行借款的借贷人姓名,将来的分割方式,和约定款项的进出账户和每月还款的时间。详细的条款说明可以尽量规避产生纠纷后难以自证的风险。

  4. 完成合资购房协议,保证双方权益

    在购买前应该找律师起草一份合同,列明任何可能发生的事情和意外。比如有一方想卖房子,物业应当如何处理,修缮费应该如何分摊等。把责任分摊的越细致,将来发生纠纷,甚至法律官司的可能性就越小。 

  5. 寻找理想的房子!

    等彼此达成共识,拥有一份保证双方权益的合法合同时。就可以欢乐的去找心仪的房子啦!

  6. 入住!

    等一切安排妥当就可以找一个搬家公司顺利入住了。

  7. 兑现!

    最后一步就是付钱交房的工作。记得在仔细检查房屋的细节质量,和比较买卖合同上设施,设备的完善。是否有所遗漏,数量是否相等等问题。

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关键字: 合伙  合资买房  加拿大  首付 

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