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头牌杨告诉你合伙买房需要注意的问题

发布时间:2017/12/14 来源: 作者:杨应刚 Eric责任编辑:Kelly

像很多人合租一样,现在很多人合买房地产,当然主要是和家人或是朋友。头牌杨给大家讲一下如果想要合伙买房都要注意哪些问题。

因为大城市房价越来越高,贷款规则越来越严,包括对无保险房贷的新压力测试,首次购房者想要踏入房地产市场的门槛越来越难了。也因此,想买房的人就各出奇招进入市场,和家人或友人合买也是其中一招。

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共同买房这件事并非只能和配偶或生活伴侣一起,你的兄弟姐妹、七大姑八大姨、表亲、朋友甚至同事都可以,单看你愿不愿意。当然,这一切首先要建立在信任的基础之上。你们两人都有产权,同时要负责月供全额准时到账。如果任何一方陷入财务危机,无法偿还房贷,就可能对你的信用分数造成负面影响。

因此,找律师起草协议必不可少,这种合作和省以上的合作本质上并没有什么不同。同时,这种合作也不会是永久性的。你们其中一人想卖房的时候,这份协议的存在也至关重要。毕竟,合买起源于两人的友好关系,售卖不能变成这种关系的终结。

合买对每个参与者都有好处。首先,更容易符合房贷资格。影响房贷的两大因素就是首付和收入。

现在的大环境下存下一大笔首付并非易事,尤其对于住在多伦多和温哥华这样的城市的人来说,毕竟租金和房价都堪比天高。更何况还要靠单一收入来拿到房贷。就算你能够负担得起一个小单位,单一收入也会让你压力满满。

如果和他人合买,则合两人之力首付贷款就轻松许多。很多情况下,这意味着你能买得起一栋你可能本来想都不敢想的房屋。

现在如果你有这样的想法了,得首先找一个愿意和你一起购买物业的人。之后,你们得一起拿到一份提前获得批准的房贷。然后,在你的预算之内,共同购买一份物业,这将会是一份对双方都有利益的长期投资。

购买物业之后,别忘了通过律师起草一份合同,达成一致,确保这是一段愉快而长期的地产投资。

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关键字: 头牌杨  地产  加拿大  合租  买房 

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