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每年50元注册 只可租自住物业 多伦多短租条例来了 !

发布时间:2017/12/9 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

这一天终于来了,世界上有数百城市都开始对通过网站短租进行规管,继西雅图、温哥华之后,多伦多也迎来了短租物业规管条例,明年7月1日起实施!

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短租需注册

条例规定几个要点:

多伦多经营短租服务必须交费注册,注册费每年50元。

禁止业主在Airbnb等网站放租具备独立厨厕的“第二套房”,包括具备独立厨厕的地下室。

业主只可将自住物业短期出租,禁止把自住物业外的其他物业向他人短租。

短租物业的业主每年需向市府缴付50元费用,若业主短期出租少于3个房间,出租日数将不设上限,若出租整个单位,全年出租上限则为180日。

短租公司需向市府缴交5,000元牌照费,每宗预订每晚再缴1元费用,公司也需制订政策,以应对制造噪音和破坏安宁的租客。

效仿还是市场所致

美国西雅图最近通过的议案,实施对在Airbnb短租房屋的业主收税,其中整栋房屋每晚收税$14,单间每晚则收$8。2019年开始实施

相比之下,多伦多和温哥华11月中旬发布的短租规定类似,温哥华如下:

*禁止业主将主要住宅以外的房屋短租,包括后巷屋和地下室等。

*各位业主只能对外短租自己的主要住宅,还需要申请一张每年$49的许可证,许可证必须公布在短租网站上。

*要求出租房的业主需要申请营业执照,一次的申请费为$54,每年的年费则为$49。同时要向Airbnb式平台收取3%的交易费。

*业主在网站招租时若未营业执照号码,违规一次罚款$1,000。

温哥华的短租新规将于2018年4月1日正式开始实施。

Airbnb压缩出租

多伦多市内注册的“第二套房”约有1700间,但实际数字可能多达70000间。

多伦多有8600位房东,假如每个月把房子租出3-4个晚上,Airbnb的房东每年有3900的收入。

市议会商议时,一些议员认为新例出台让多市向前迈进一大步,数千个参与住屋共享的多市家庭,将获得正式承认和规管。

加拿大另类政策中心(CCPA)此前一份报告称,多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。报告同时发现,Airbnb上近三分之二的出租房,是整幢房屋或整套公寓出租。

这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。Airbnb自称是提供分租服务,房东都是“普通人”,为租客提供真实的旅行体验。

报告指出,Airbnb正在进一步压缩多伦多市场上有限的出租单位,同时威胁到持牌酒店的生意。

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关键字: 多伦多  短租  自住物业  条例 

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