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买家最强福利!买房前可查多伦多最长5年期间的房屋售价!

发布时间:2017/12/6 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

在加拿大公开提供大多地区的房屋销售价格,业内人士都知道,这些个人隐私数据是不能向外界透露的。

但近期源自联邦法院的一项判决,多伦多地区地产公司已经开始把大量房屋销售价格数据挂到网上公开了,并且至少4家网上综合信息平台都公开了,甚至过去五年里的售价。

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HouseSigma网站

HouseSigma近期提供了2013以来的销售数据,允许使用者在地图上点击街道和社区,点选已经售出的房源。

该网站还可以定制显示过去7天、30天和90天,甚至更长时间的销售情况,也可以按照价格区间和房屋特征来搜索、筛选数据进行查看。同时,也允许买卖双方查找相似房源进行对比。

HouseSigma的联合创始人和CEO Joseph Zeng表示,该网站从公开了数据,网站流量“高到荒谬”,显示了消费者的惊人需求,而此前的公司只是通过电邮或者短信向客户提供数据。

Zeng科技公司

负责人表示,作为一家科技公司他们一直专注于地产行业,法庭的判决对公司来说无疑是个天大的好消息,以后就可以向多伦多的房屋买卖双方提供更高透明度的信息。

他认为,买家应该能够自己研究市场,而不是非得依赖地产经纪选择提供的销售价格数据。

“比如,目前市场上有一套售价100万的房子,这个房子在你看到以前可能已经挂出来10次,...如果你买房的时候不知道这些信息,就不知道应该出多少价。”

多伦多地产局TREB上诉

多伦多地产局TREB因不能隐藏房屋销售价格的数据违反隐私限制上诉,被法院驳回。

过去以来,MLS数据库公开显示目前的在售房屋和要价,但是只有多伦多地产局的地产经纪可以看到诸如销售价格、销售历史和佣金等信息。

地产经纪只能对不超过100名客户提供有限的销售数据。

TREB的CEO John DiMichele表示,上诉庭的判决只针对其成员运营的有密码保护的网站,而不受密码保护的公开网站则不允许任何人开放销售价格信息。

如果TREB成员公开这些数据,就是违反对所有成员都有约束力的用户协议。

“TREB深信买卖双方的个人财务信息必须得到保护,只有在其知情并同意的情况下,才能透露。”

Zoocasa网站站队TREB

多伦多的Zoocasa网是一家大型地产市场数据提供商,表示会先得到TREB的同意,否则不会在网上提供销售价格。

Zoocasa的CEO Lauren Haw 表示,她的公司可以在1分钟内显示出数据,但是因为自己是TREB的成员,不愿意损害双方的关系。“别人先公布数据,我也不吃惊。但是我们要做的是所谓仁至义尽,先礼后兵。”

MongoHouse.com支持判决

2016年上线的Zoocasa网已经拥有42000名会员,该集团还拥有温哥华和卡尔加里的数据。该网站从之前显示的前30天的销售数据到目前显示给用户大多地区1年以内的数据,只需通过地图点选位置即可,同时也通过房屋搜索功能,提供5年内的销售信息。

该网站期待可以完全公开运营,进一步扩大投资额。

而成立MongoHouse的目的就是为买家提供更多信息,让市场更透明,不应该只依赖地产经纪获取信息。

tosolds.ca

另外一家支持公布销售数据的企业是tosolds.ca,由 Select/Plan 地产公司运营,是一家位于奥沙瓦的公司,由地产经纪 Fraser Beech创立。

这家公司提供房屋销售日报,每晚通过邮件向用户发送,每月1元就可以通过密码保护的网站获取相关信息。

Beech曾花数年与TREB斗争,争取公开数据的权利,但是去年秋天收到TREB的禁止令,不得不关闭他广受欢迎的能够显示销售价格的简报。

本次获得解救,该网站再次允许会员注册其“新成交”地产简报。

Bluepages

该APP可在苹果手机下载,是最方便的一种方式。

用户可以看到大多地区的地图,放大点选地区,查看房屋售价,但不提供房屋所有者的联系方式。

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关键字: 多伦多  买房  售价  数据 

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