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没听错?明年贷款新政实施 1/10的买家没法买房?

发布时间:2017/11/30 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

事态似乎 越来越严重,18年的贷款新规影响买家的后果到底有多大?

火热出炉的加拿大央行金融体系评估报告发声:预计贷款新规1月生效后,全国范围将有10%的购房者无法购买心仪的房子。此消息一出,真有很多人睡不好觉了!

减债控制房市

继针对首付不足20%的借款人推行类似规定后,银行监管机构OSFI的新规进一步收紧房贷,并将要求传统住房按揭贷款人(即首付超过20%的购房者),不得不按照比贷方提供的利率高两个百分点的利率还款。

而分析此举旨在帮助减少加拿大家庭债务,目前加拿大的家庭债务高居世界首位。

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这也就意外着,根据央行本周二发布的金融体系评估报告,新规将使10%的有意按揭买房人失去贷款资格,影响的按揭贷款额在150亿加元左右。

大城市受影响最重

受此影响最厉害的无非是多伦多和温哥华的楼市,这两个城市,将有1/8的按揭贷款者失去资格。

这并不一定意味着这些买房者被彻底挤出房地产市场。一些购房者可以选择不那么贵的房子,或者转投个人借贷方,个人借贷机构不受新的按揭规定影响。

不过,新规迫使借款人转投不受规管的贷款市场,令一些住房政策专家感到忧虑。

越来越多的证据显示,一些买家正在仓促入楼市,赶在1月新政生效前买房。

各方弥补漏洞

在评估报告中,加拿大央行再次警告加拿大人的贷款上升,经济容易遭受打击,但是央行也注意到一些改善的迹象。

就业增加、住房政策收紧和抬高的按揭利率都有助于弥补漏洞。

报告说,高额负债的家庭数量仍然很多,家庭负债收入比已经达到历史高位,并且在持续扩大。

同时,更严格的贷款规定和7月以后的两次加息都有助于减小债务,专家预计未来还会继续加息。

报告预计以上这些因素会共同导致温哥华和多伦多的房价下降。

央行的报告还提到,目前不确定借贷双方将对贷款新规作何反应。

波洛兹表示,“我们的金融系统适应能力持续增强,经济和就业增长为其注入活力,但是我们需持续观察,密切关注金融风险。”

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关键字: 央行  买家    贷款    债务 

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