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头牌杨谈 - 海外买家购置房产时常见的几个问题

发布时间:2017/11/25 作者:杨应刚 Eric

近年来,来加拿大买房的华人越来越多,对于地产方面的问题也会接踵而至。

最初,人们在买房时遇到的问题类似:在加拿大买房是否有利或能否移民?中国人在加拿大买房时有什么限制?海外买家买房时有什么要求等。今天头牌杨会为您逐一解答。

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1.在加拿大买房能否有利或能否移民?

在加拿大并没有购房移民的政策,在加拿大买房属于一种商业投资行为,这种行为为投资者的个人行为,加拿大政府没有管理的资格。加拿大的移民主要包括:技术移民、投资移民、家庭团聚移民、省提名移民、难民及人道主义移民。这里的投资移民是指投资者将资金放置在加拿大政府的制定基金管理下,投资者无权掌控投资方式,购买房地产并不在政府管理的范围内。

2.海外买家在加拿大买房时有什么限制?

根据加拿大联邦政府颁发的《公民法》,外国人可以在加拿大自由买卖加拿大房地产,其要遵守的规定与加拿大居民和公民相同,然而各个省份对非公民和非永久居民在购房时,对比当地居民,有所限制和不同。

3.海外买家购置房地产时有什么要求?

海外买家在虽然常年居住在非加拿大的国家,但需要在加拿大本土开设银行账户,并且有良好的信用记录。海外买家在购房时,相比当地人会付较多的首付款,首付款的准备要充足。海外买家在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“非居民税务条款”,在将来卖房时,如果借款人依然是非居民身份,需要留置部分房款到完成税务申报后再决定如何处置售房款。



关键字: 海外买家  ERIC杨  加拿大  买房 

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